Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • ветхое жилье

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Алексей, Москва, 4 ноября 2004 года, 13:15
    Хозяин приватизированной квартиры 8-квартирного дома,отнесенного к ветхому жилью, после расселения жильцов семи квартир, решил выкупить остальную часть дома и произвести рекострукцию дома.1.Имеет ли право ПТЖХ переводить 7 квартир под маневренный фонд - так оно заявило, дабы не допустить продажу дома не "своим" людям? 2.Можно ли в судебном порядке оспорить этот переводи принудить ПТЖХ к продаже дома? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    1)Нет, т.к. меняется целевое назначение квартир. 2)В принципе, можно попробовать. смотреть ответ на вопрос "ветхое жилье" полностью

  • Налог при продаже квартиры иностранцем

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности сергей, Москва, 4 ноября 2004 года, 11:27
    Подскажите пожалуйста какой будет налог при продаже квартиры, находящейся в Москве гражданином другого государства. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации. При этом нерезидент-это тот, кто проживает за пределами РФ более 183 дней. Вместе с тем, согласно ст. 220 НК РФ, продавец имеет право на налоговый имущественный вычет на сумму до 1 млн. рублей, вырученных при продаже квартиры (если владел в собственности квартирой более 5 лет, то со всех сумм, полученных от продажи квартиры). Чтобы получить вычет нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, заявление в ИМНС о применении вычета. смотреть ответ на вопрос "Налог при продаже квартиры иностранцем" полностью

  • Как принять участие в программе?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Юля, Москва, 2 ноября 2004 года, 07:46
    Я и мой несовершеннолетний ребенок вынужденные переселенцы.Могу ли я участвовать в программе,не имея московской прописки?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Если Вы имеете ввиду программу московскую "Молодая семья", то там обязательно проживание (читай, наличие регистрации по месту жительства) в г.Москве. смотреть ответ на вопрос "Как принять участие в программе?" полностью

  • снос

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности юля, Москва, 2 ноября 2004 года, 07:30
    Живем с мамой в бараке, мне 27 лет, маме 55. Дом идет под снос. Как избежать получение однокомнатной квартиры (г. Щелково)
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В Московской области действует несколько другой поряддок переселения граждан, чем в Москве. Поэтому простой ссылки на то, что Вы обе являетесь совершеннолетними гражданами и не можете быть заселены в одну комнату (как в Москве) будет недостаточно. Однако, Вы можете потребовать предоставления Вам разных квартир, мотивируя это тем, что не являетесь членами одной семьи. Опыт показывает, что в такой ситуации, как правило, жилищные органы могут пойти на определенные уступки и вместо двух квартир предоставить одну, но двухкомнатную. смотреть ответ на вопрос "снос" полностью

  • Расселение двух семей из 5-этажки

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Алексей, Москва, 31 октября 2004 года, 12:43
    В коммунальной квартире в комнате 13.6 метров проживает семья из 4-ёх человек стоят на очереди с 1985, при расселении 5-этажки имеют ли право на получение отдельных квартир 25летняя дочь и женатый 22летний сын?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Согласно п. 3 ст. 2 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" "граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями". Таким образом, дочь и сынявляются отдельными семьями (если докажете вышеуказанные условия). В соотвествии с Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы" исключено заселение отдельных квартир покомнатно (по отдельным договорам найма)(п. 1.2.1) Таким образом, им должны дать 2 квартиры Вообще, вопрос переселения содержит массу нюансов (как получить жилье большее, чем полагается, как получить несколько квартир, как остаться в районе и т.п.). Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Расселение двух семей из 5-этажки" полностью

  • вопрос о предоставлении жилья в случае сноса дома

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности ольга, Москва, 29 октября 2004 года, 18:33
    Прописаны в 49-ти метровой трешке 3 разные семьи - бабушка , мама, и я с ребенком( там не живу - снимаю пока квартиру), вопрос - что "светит" каждой семье в случае сноса дома. Благодарю за ответ.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ольга. Вам светит всего три квартиры, если при переселении каждая семья напишит, о том, что Вы ведете раздельное хозяйство, имеете собственные доходы и бюджет, т.е. являетесь отдельными семьями. смотреть ответ на вопрос "вопрос о предоставлении жилья в случае сноса дома" полностью

  • нотариальное заверение!!!!!

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности nata, Москва, 29 октября 2004 года, 07:36
    Добрый день.Объясните пож-ста разницу между нотариальном заверение сделки по покупке-продаже квартиры и простой письменно форме? Может ли в дальнейшем это как-то повлиять на решение спорных вопросов по поводу вкартиры? И что предпочтительнее? Я понимаю,что при нотар-ном заверении придется платить %(чего делать естественно не хочется),а простая письменная-не опасно ли это?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Нотариус, прежде всего, нужен для подтверждения доброй воли сторон сделки. Если нотариальная форма для данного вида сделки не обязательна, то услугами нотариуса можно и не пользоваться. Однако потом другая сторона сделки может в течение 10 лет заявить о том, что действовала при подписании договора по принуждению. смотреть ответ на вопрос "нотариальное заверение!!!!!" полностью

  • Присоединение комнат+приватизация

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Татьяна, Москва, 28 октября 2004 года, 11:15
    Добрый день!Хотелось бы получить консультацию, если возможно.Я живу в бывшей коммунальной квартире с мамой и братом. Соседи переехали от нас лет 10 назад. Прописаны мы в одной комнате. После выезда соседей мама ходила в управу с просьбой присоединить к нам оставшиеся комнаты. Ей ответили,живите так, поскольку дом аварийный, никого к вам не подселят. Дом на самом деле аварийный, только вот на сайте Префектуры ЮВАО мне ответили, что дом таковым нигде не числится. У меня вопрос: можно ли сейчас присоединить к нашей комнате жилплощадь, оставшуюся от соседей и могу ли я с мамой разделить лицевые счета? (Оформлено все тоже довольно интересно, из документов ЕИРЦ следует, что прописаны мы в 1 комнате, платим за 2). И второй вопрос: после присоединения, нужно ли приватизировать квартиру? Не понятно, что дает приватизация и можно ли приватизировать нашу квартиру.Надеюсь получить ответ! Заранее благодарю!С уважением, Татьяна
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! В вашей ситуации не следует заниматься присоединенеим комнат, так как если дом будут раселять, то вам дадут жилье исходя из нормы 18 кв. метров на человека. Приватизировать вам не выгодно, так как дадут другую однокомнатную квартиру. смотреть ответ на вопрос "Присоединение комнат+приватизация" полностью

  • Документы на гараж

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Марина, Москва, 22 октября 2004 года, 13:13
    Подскажите пожалуйста, какие должны быть на руках документы при вступлении в права собственности гаражом?
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Прежде всего, свидетельство о праве собственности на гараж. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел:291-38-72. смотреть ответ на вопрос "Документы на гараж" полностью

  • коммуналка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Алиса, Москва, 22 октября 2004 года, 07:29
    Здравствуйте!Мы проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире (в каждой комнате по семье). 2 года назад из одной комнаты выехали соседи, т.к. получили служебное жилье (3-х комнатную квартиру на 4 человек в Подмосковье). Недавно эти соседи предложили нам выкупить их комнату по рыночной стоимости. В связи с этим возникает вопрос - если они получили бесплатное жилье, разве не должны были сдать эту комнату муниципалитету? Да, забыла указать, что комната у них приватизирована. Прописаны они все до сих пор у нас.Может ли кто-либо из оставшихся в коммуналке соседей занять комнату или мы должны ее выкупить по рыночной стоимости. Подскажите, пожалуйста, что нам делать и куда обращаться! Заранее спасибо. Алиса
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Поскольку они приватизировали комнату, они стали ее собственниками. Так что только через выкуп. смотреть ответ на вопрос "коммуналка" полностью