Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • Выкуп доли в квартире

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Екатеринбург, 27 апреля 2017 года, 23:32
    Добрый день! Проконсультируйте по следующему вопросу: Моя подруга живёт в 3комн. квартире с мужем и 2мя маленькими детьми (2,5 года и 6 мес).Доля подруги в квартире составляет 50%, остальные 50% принадлежат её матери.Рыночная цена данной квартиры 4 млн.руб. Мать живёт в этом же подъезде в 1комн.квартире и сейчас требует, чтобы её дочь (моя подруга) выкупила долю матери за 4 млн.руб. или предлагает продать квартиру и поделить деньги пополам. Но дочь продавать квартиру не хочет, много сил и средств вложено в ремонт. Насколько законно требование матери выкупить половину квартиры за сумму равную стоимости целой квартиры? Можно ли это как-то оспорить? Какой выход ещё можно найти в этой ситуации, если на меньшую сумму мать не согласна.Какие права есть у её дочери, если они откажутся от требований матери? Спасибо
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Светлана! 1) Закон не запрещает просить собственника доли в квартире любую цену за свою квартирную долю. Незаконность требования будет только тогда, когда она начнёт угрожать расправой или физическим воздействием, будет применять насилие. Тогда это будет понуждение к сделке и тяжким преступлением. А так говорить, что она хочет много денег, она вправе. 2) Нет, оспорить её требование денег Вы не имеете права. Смотрите п. 1. Если другого собсвтенника не устраивает цена, то он не обязан покупать эту долю в квартире. Принудительно выкупить 1/2 долю в квартире, скорее всего, не получится. Суды считают любую долю в квартире, которая не меньше половины, значительной. 3) Никак эту долю не выкупить дешевле без согласия собственника. У её дочери есть такие возможности: 1. Проживать в квартире и ничего не выкупать. 2. Пытаться как-то договориться со своей матерью. 3. Не проживать в квартире и забыть про эту квартиру. 4. Согласиться на условия своей матери. смотреть ответ на вопрос "Выкуп доли в квартире" полностью

  • снятие с очереди на жилье в мвд

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан виталий, ставрополь, 19 апреля 2017 года, 12:14
    отработала более 10 лет в мвд стояла на очереди по жилью с 2004 по 2011 но пришлось уволиться по собств желанию тк ребенок дцп после уольнения прошло 5 лет пришло уведомлении о снятии с очереди ,вопрос правомерно ли?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемый Виталий! В уведомлении о снятии с жилищного учета должно быть указано основание и ссылка на норму закона. Без данной информации ответить на Ваш вопрос затруднительно.  смотреть ответ на вопрос "снятие с очереди на жилье в мвд" полностью

  • Обеспечение тишины и покоя

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Анастасия, г. Владивосток, 12 апреля 2017 года, 14:20
    Здравствуйте, до какого времени можно осуществлять строительные работы ( к примеру перфоратором) в новостройке в Приморском крае г. Владивосток. Дом сдан 15.03.2017( месяц назад) в Законе Приморского края от 29 сентября 2014 года №467-КЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края" вроде ничего не нашла.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Анастасия! Вопрос о тишине регулируется законодательством субъектов России. Мы работаем в Москве и Московской области. Для получения более точной и правильной консультации Вам лучше обратиться к адвокату в Вашем крае. Но я могу Вам ответить по законодательству Москвы. Скорее всего, правила должны быть одинаковые. Нарушение тишины и покоя граждан в определенное время в отдельных регионах (в том числе в столице) является административным правонарушением. Так, в г. Москве за такое правонарушение для граждан предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 1000 до 2000 руб. (ст. 3.13 КоАП г. Москвы). КоАП г. Москвы Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений ... смотреть ответ на вопрос "Обеспечение тишины и покоя" полностью

  • Снятие с регистрационного учета по месту регистрации

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Максим, Петрозаводск, 18 марта 2017 года, 09:00
    У меня мама состоит на регистрационном учете в посольстве Российской Федерации в Республике Молдова. Просит снять её с регистрационного учета по месту регистрации в России. Какие документы нам необходимы и в какие органы нам обращаться. Заранее спасибо
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемый Максим! Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета Таким образом, Вашей маме только нужно подать заявление о регистрации по новому месту жительства, дальше орган регистрационного учета отправит самостоятельно уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства.  смотреть ответ на вопрос "Снятие с регистрационного учета по месту регистрации" полностью

  • Оплата коммунальных услуг

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Екатерина, Москва, 27 февраля 2017 года, 15:29
    Добрый день! Квартира в соц.найме. Прописаны: я (37 лет, не замужем, детей нет), мама (59 лет, пенсионерка, в разводе - 18 лет), сестра (39 лет, не замужем, мать-одиночка) с ребёнком (6 лет), Я - ответственный квартиросъемщик. Я оплачиваю полностью коммунальные услуги, мама и сестра отказываются. Каким образом их можно обязать оплачивать коммунальные услуги?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Вам нужно разделить оплату коммунальных услуг и попросить выдавать Вам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тогда Вы сможете платить только за себя. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, в случае отказа, обращайтесь с иском в суд. смотреть ответ на вопрос "Оплата коммунальных услуг" полностью

  • Жилищное право

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ирина, Псков, 17 февраля 2017 года, 17:37
    Здравствуйте.Утерено свидетельство на собственность муниципального частного дома,хозяйкой которого является моя мать,как восстановить?я прописана в нем,как мне стать собственником,что нужно для этого сделать?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Ирина! Не совсем понятен статус дома: муниципальный или частный? Если дом оформлен в частную собственность мамы, то скорее всего право собственности мамы регистрировалось в Росреестре. Можно в Росреестре получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) на дом, из которой будет видно, что собственником является мама. Если собственность оформлялась до 1998 года и в последствии не проходила государственную регистрацию в ЕГРП, то нужно запрашивать архивы, и регистрировать право собственности мамы в Росреестре. Для того, чтобы Вы стали собственником дома, нужно чтобы мама оформила с Вами сделку, например, договор дарения.  смотреть ответ на вопрос "Жилищное право" полностью

  • Спор о праве на проход к моей квартире, парковки автомобиля и восстановлении разрушенного сарая

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ольга, Ялта, 11 февраля 2017 года, 14:41
    Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу. Я живу в центре Ялты (Крым) с 2005 года. Мне принадлежит квартира (второй этаж литерного дома). Квартира в частной собственности. В пяти метрах от входа в мою квартиру (от лестницы на мой этаж) расположен мой сарай, который находится в муниципальной собственности, переданный нам на правах постоянного пользования. Этот сарай был здесь изначально (постройка дома до 1912 г.), он внесён во все документы, в т.ч. в план БТИ и является неотъемлемой частью нашей квартиры. Под дверью нашего сарая я паркую свою машину, которая не препятствует проходу людей и проезду машин во двор. В документах указано, что площадь нашего сарая 6,8 кв.м. На самом деле площадь сарая около 3 кв.м. Рядом имеется фундамент, прилегающий к моему сараю. Подняв архивы в ЖЭКе и БТИ, я узнала, что данный фундамент - это стена, которая была разрушена временем. Получив письменное разрешение в ЖЭКе на восстановление этой стены, соответственно увеличение ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Ольга! Поскольку Вы обладаете квартирой и сараем на законных основаниях, лишить Вас права доступа и пользования Вашим имуществом соседи не имеют право. Если они не согласны с Вашими действиями по восстановлению разрушенной стены, то оспорить их могут в судебном порядке. В суде они должны будут доказать, что обладают правами на земельный участок в границах, пересекающих границы сарая. В ходе судебного процесса может быть назначена судебная землеустроительно-градостроительная экспертиза. Суд должен будет проверить правоустанавливающие документы и сложившийся порядок пользования. Право пользования чужим земельным участком называется сервитутом и регулируется ст. 274 Гражданского кодекса РФ.  смотреть ответ на вопрос "Спор о праве на проход к моей квартире, парковки автомобиля и восстановлении разрушенного сарая" полностью

  • по водоканал

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Елена, Дзержинск, 16 декабря 2016 года, 17:59
    Здравствуйте вопрос у меня есть задолжность за воду я ходила разговаривала мне сказали что в 2009 г был суд я об этом ничего не знаю и сейчас у меня арестовали детское пособие и вся задолжность с 2008 по 2016г состовляет 200т.р сама я не работаю на инволидности 2гр имею двоих несовершенно летних один из них инвалид посоветуйте что делать
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Елена! Получите документ, в котором будет указано основание ареста – решение суда (у судебного пристава, в банке и др.). Дальше идите в суд, знакомьтесь с материалами дела и просите Вам выдать копию решения. Дальше у Вас один месяц с момента получения решения суда на написание апелляционной жалобы. К жалобе обязательно приложите заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование решения суда. В заявлении указывайте, что о решении узнали только сейчас, например, от приставов или в банке. Возможно задолженность взыскана незаконно. Параллельно в суд подайте заявление о приостановлении исполнительного производства, в связи с тем, что Вы оспариваете решение суда, на основании которого был выдан исполнительный лист.  смотреть ответ на вопрос "по водоканал" полностью

  • как снять с рег. учета не проживающих граждан из общежития?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Людмила, Челябинск, 1 декабря 2016 года, 22:32
    Правильным ли будет название искового заявления в такой ситуации: 3 (Трое) граждан РФ (бывшие иностранные граждане)проживали несколько лет в общежитии. Несколько последних лет не проживают и не появляются. Собственник общежития филиал юр. лица. Мы (Юр.лицо) сейчас обращаемся в суд с иском о выселении и признании судом не приобретшими данными гражданами права пользования комнатами в данном общежитии.Данные граждане не заключали с юр.лицом договор найма, только были зарегистрированы, т.к. работали какое-то время в нашей организации. Причина обращения в суд: отсутствие долгого времени данных граждан на месте регистрации (но так сказать в месте жительства в самом общежитии). Общежитие пока не признано аварийным, но всё идёт именно к этому. Несколько человек осталось, которым будет предложено другое равноценное жильё. А данных 3-х граждан нужно "выселить". Честно сказать больше всего склоняюсь к варианту искового заявления о снятии с регистрационного учёта и признании утратившими право на жилое помещение. И ещё вопрос по поводу госпошлины, мы юр.лицо, следовательно ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Людмила! Регистрация по месту жительства – это административный акт, который не порождает жилищные права на помещение. Если договор найма не заключался, ответчики фактически в общежитие никогда не вселялись, никогда не оплачивали найм, то можно ставить вопрос о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением. Если фактическое вселение было, то просите суд признать их утратившими право пользования. Госпошлина составит 6000 тысяч рублей, если все трое граждан будут соответчиками в рамках одного гражданского дела.  смотреть ответ на вопрос " как снять с рег. учета не проживающих граждан из общежития?" полностью

  • выписка из квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан людмила, москва, 12 августа 2016 года, 12:20
    здравствуйте,подскажите как можно выписать бывшую жену сына они в разводе 5 лет и до этого она почти не проживала в квартире а только прописалась. сейчас вышла замуж живет где то в якутии. заранее спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,   для выписки следует подавать иск в суд, не проживание в квартире является основанием для выписки в судебном порядке, по вопросу составления иска Вы можете обратиться в нашу компанию, записавшись на прием в офис.   смотреть ответ на вопрос "выписка из квартиры" полностью