Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • Вопрос по ГПК РФ

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Владимир, Сатка, 16 ноября 2017 года, 11:08
    2 октября 2017 года, было вынесено решение ( выдано в этот же день ): руководствуясь ст.ст. 88 94 98 100 198-199 320 321 ГПК РФ, мировой судья. Решил: к удовлетворении исковых требований, отказать. Второе решение от этого же числа 2 октября 2017 года. Выдано второе решение 16 ноября 2017 года. Я подал апелляцию 27 октября 2017 года. В иске так же отказали. Вопрос: Для какой цели было вынесено второе( мотивированное ) решение? И правомочен ли суд выносить второе решение, уведомляя меня через полтора месяца?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владимир! Это не второе решение. Это всё считается одним решением. Просто суд сначала пишет только вводную и резолютивную часть решения, а позже пишет описательную и мотивировочные асти решения. Всего решение делится на четрые части: вводная, описательная, мотивировочная, резолютивная. Это такой порядок изготовления решения. Всё описано в ГПК РФ. Если Вам это удивительно, для для юристов это обыденность. смотреть ответ на вопрос "Вопрос по ГПК РФ" полностью

  • расселение из дома под снос

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Валентина, Саратов, 1 ноября 2017 года, 12:00
    Дом в кот.я проживаю и прописана 32 года идёт под слом,ордер утерян,в договоре соц.найма отказано на основании того,что дом не числится на балансе,имеют ли право отказать в жил площади,со мной внук прописан ему 12,,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера,он утерян,в архив обращалась,там не нашли.Отказ есть в договоре соц.найма.,на основании того что дом не состоит на балансе,предлагают через суд приватизировать,но мировая судья сказала,что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете,вам дадут только одну комнату,а нас трое там прописано я ,дочь и внук 12 лет,знакомая судья говорит,что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул,адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания,я не знаю что делать???
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Валентина! На Ваш вопрос уже был дан ответ.  смотреть ответ на вопрос " расселение из дома под снос" полностью

  • Снос дома,дом признан аварийным.

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Валентина, Саратов, 31 октября 2017 года, 01:01
    Дом в кот.я проживаю и прописана 32 года идёт под слом,ордер утерян,в договоре соц.найма отказано на основании того,что дом не числится на балансе,имеют ли право отказать в жил площади,со мной внук прописан ему 12,,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера,он утерян,в архив обращалась,там не нашли.Отказ есть в договоре соц.найма.,на основании того что дом не состоит на балансе,предлагают через суд приватизировать,но мировая судья сказала,что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете,вам дадут только одну комнату,а нас трое там прописано я ,дочь и внук 12 лет,знакомая судья говорит,что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул,адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания,я не знаю что делать??? Дом многоквартирный
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Валентина! Вам нужно обращаться в суд с иском об обязании заключить с Вами договор социального найма. Соберите все квитанции – в них должно быть указание, что квартира занимается на основании найма. Получите выписку из ЕГРП, в ней будет написано, что дом не отнесен к специализированному фонду, то есть квартира не служебная. В суде можно будет запросить архивные данные, кем дом строился, на чьем балансе он находился. При переходе дома из государственной в муниципальную собственность, на жилые помещения распространяются условия договора социального найма.  смотреть ответ на вопрос "Снос дома,дом признан аварийным." полностью

  • субсидия

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ольга, Херсон, 25 октября 2017 года, 17:58
    Здраствуйте. Мы молодая семья с двумя детьми 2 и 3,5 года, взяли в кредит деньги в государственной организации "Помощь молодым семьям на покупку дома на селе" на покупку дома 70 тыс грн на 10 лет. Положена ли нам субсидия? дом оформлен на нас, мы все прописаны в нем. Сначала не хотели брать документы на подачу субсидии, а теперь дело рассмотрели но не дают ответа. Как в таком случае быть? Положена ли нам субсидия?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Ольга! Ваш вопрос регулируется законодательством Украины. Обратитесь, пожалуйста, за правовой помощью к местным юристам. смотреть ответ на вопрос "субсидия" полностью

  • лица сохраняющие право пользования

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Александра, Орск, 18 октября 2017 года, 08:01
    Купили квартиру ч­ерез ипотеку. В этой проданной ­квартире были два соб­ственника бывший муж и его несовершеннолетняя дочь и зарегистрирована его бывшая жена (мать). На момент привати­зации этой продаваемо­й квартиры (на тот­ момент эти муж и жена уже бы­ли разведены), это быв­шая жена отказалась о­т приватизации, тем с­амым приобрела право ­бессрочного пользован­ия пользования. Я эту квартиру купила через ипотеку, сделк­а наша была через нот­ариуса и органы опеки. В договоре ку­пли продажи согласно ­ст 558 ГК должно было­ быть указано лицо со­храняющее право польз­ования (то есть эта б­ывшая жена.), нотариу­с же просто указал в ­договоре что зарегист­рированы такие то по постоянному месту жительства и обяз­уются снятся с рег. у­чета в теч.10 дней. В­ итоге они все снялис­ь. И выехали. .Сде­лка прошла, свидетельство о собственности я получила. . Нотариус перед сделкой взял с лица отказавш. от приватизации (этой бывшей жены) два дополнительных заявления.. это: 1 заявление - то что это лицо не учавствовала ...
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Александра! 1) Нотариус не допустил ошибку, т.к. право бессрочного пользования у бывшей жены уже было. Оно возникло с момента отказа от участия в приватизации, которая была осуществлена. 2) Если бывшая жена дала обязательство сняться с регистрационного учёта, то она тем самым отказалась от права бессрочного постоянного пользования. Нотариус правильно сделал такое заявление, которое она подписала. Если бывшая жена в данный момент снялась с регистрации и выехала из квартиры, то она утратила право пользования квартирой и не сможет восстановить регистрацию в этой квартире и опять вселиться. смотреть ответ на вопрос "лица сохраняющие право пользования" полностью

  • ст 558 в договоре

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Александра, Ореенбург, 13 октября 2017 года, 06:37
    Купили квартиру ч­ерез ипотеку. В этой проданной квартире были два соб­ственника бывший муж и его несовершеннолетняя дочь и зарегистрирована его бывшая жена (мать). На момент привати­зации этой продаваемо­й квартиры (на тот­ момент эти муж и жена уже бы­ли разведены), это быв­шая жена отказалась о­т приватизации, тем с­амым приобрела право ­бессрочного пользован­ия пользования. Я эту квартиру купила через ипотеку, сделк­а наша была через нот­ариуса и органы опеки. В договоре ку­пли продажи согласно ­ст 558 ГК должно было­ быть указано лицо со­храняющее право польз­ования (то есть эта б­ывшая жена.), нотариу­с же просто указал в ­договоре что зарегист­рированы такие то по постоянному месту жительства и обяз­уются снятся с рег. у­чета в теч.10 дней. В­ итоге они все снялис­ь. И выехали. .Сде­лка прошла, свидетельство о собственности я получила. . Нотариус перед сделкой взял с лица отказавш. от приватизации (этой бывшей жены) два дополнительных заявления.. это: 1 заявление - то что это лицо не учавствовала ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Александра! Нет, нотариус ошибку не допустила. Так как после сделки нет лиц, которые имею право пользования квартирой (например, заключен договор найма квартиры, и наниматель сохраняет право пользования квартирой при смене собственника). В Вашем случае бывшая жена подала заявление, которым подтвердила, что права на пользование квартирой не сохраняет. Все сделано правильно, не волнуйтесь.  смотреть ответ на вопрос "ст 558 в договоре " полностью

  • приватизация без прописки

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Александра, Орск, 11 октября 2017 года, 10:11
    Прошу помочь разобраться, купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь. Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Сегодня появилась информация что эта дочь входила в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . ОНИ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, но она входила в договор соц. найма по новой квартире. В администрации мне сказали что им самое главное было - что учавствовали в приватизации те кто были прописаны в квартире. А то что дочь не воспользовалась жильем которое выделило гос-во и не прописалась там - так это ее волеизъявление. И к нам как новым собственникам никаких вопросов нет. Также эта дочь писала простое заявление (не нотариальное) от руки что "...Я такая то вселяться в ...
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Александра! Если естьтакое заявление от неё, то ничего она в суде не добьётся. Заявление имеет юридическую силу, если оно не поддельное. Кроме того, Вы добросоветсные приобретатели. Она сама виновата, что не прописалась в квартиру и не участвовала в приватизации по этой причине. Тем более, что она сохранила права на старую квартиру по договору социального найма. смотреть ответ на вопрос "приватизация без прописки" полностью

  • договор соц.найма

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Александра, Орск, 20 сентября 2017 года, 07:28
    Добрый день. Подскажите пож-та : Купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь и живет по сей день там. Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Сегодня появилась информация что эта дочь входила в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . ОНИ МОГЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, но она входила в договор соц. найма по новой квартире. В администрации мне сказали что им самое главное было - что учавствовали в приватизации те кто были прописаны в квартире. А то что дочь не воспользовалась жильем которое выделило гос-во и не прописалась там - так это ее волеизъявление. И к нам как новым собственникам никаких вопросов нет. Действительно ли это так, приватизация продавцов была ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Александра! При заключении договора передачи администрация проверяла законность сделки, в том числе наличие отказа от участия в приватизации дочери и ее согласие на приватизацию остальными участниками сделки. Скорее всего, права дочери не были нарушены, ее отказ от участия в приватизации добровольный.   смотреть ответ на вопрос "договор соц.найма " полностью

  • жилищный вопрос

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна, Иваново, 28 августа 2017 года, 09:16
    Здравствуйте! Более 20 лет женщина, мать двоих детей утерявшая кормильца, в настоящее время пенсионер, ветеран труда, почетный донор РФ, после тяжелой производственной травмы, с которой борится местное самоуправление! В 1995г от птицефабрики имени 60-летия, было выделено помещение под общежитие, в котором было прописано и проживали три семьи, затем здание было передано птицефабрикой районной администрации, с такого времени и начались наши муки, оббиты все пороги разных инстанций, где по закону мы были прописаны не в жилом фонде, очень много бумаг и документов, некоторые потеряны.
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Татьяна! А какой у Вас вопрос? смотреть ответ на вопрос "жилищный вопрос" полностью

  • Права по договору соцнайма

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Юлия , Воронеж , 21 августа 2017 года, 09:53
    У нас был договор соцнайма оформлен на 4человек: маму, меня, брата и несовершеннолетнюю мою дочь. Брат выписался на другой адрес,а у меня родился еще ребенок. Хотели переделать договор на 4 человек 2детей, меня и маму, но т.к.брат не подписывает отказ от соцнайма мы никак не может переделать договор. Брат ведет разгульный образ жизни пьет, употребляет наркотики, неоднократно вызывали милицию и писали на него заявление. Что можно сделать, чтобы снять его с договора соцнайма, т.к. где переделывают договор говорят нужна его подпись о снятии его с договора соцнайма, а ему это просто ненужно и какие у него права если он не прописан, а вписан только в договор соцнайма?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Юлия! В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в отношении Вашего брата договор социального найма считается расторгнутым, так как он выехал в другое постоянное место жительства. Если для жилищного органа этой нормы недостаточно, то можно обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. смотреть ответ на вопрос "Права по договору соцнайма " полностью