Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда

  • покупка строящейся квартиры через уступку права требования

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда tak, Москва, 27 января 2003 года, 14:36
    Добрый день,строящийся дом, в котором я бы хотела приобрести квартиру, полностью раскуплен. Единственный возможный вариант понравившейся планировки, предложенный компанией застройщиком купить квартиру у их дольщика, который не в силах ждать окончания строительства и хотел бы продать свою строящуюся квартиру оформив договор уступки права требования. Компания-застройщик предлагает оформить трехсторонний договор между мной, дольщиком и компанией.На что следует обратить внимание при заключении подобного договора?Здесь особо следует подчеркнуть, что дольщик покупал квартиру на более раннем этапе и соответственно по более низкой цене за кв.м. Сейчас же мне предстоит передать ему деньги в соответствии с текущей рыночной стоимостью квадратного метра в этом доме.На возврат какой суммы я могу расчитывать в случае расторжения договора по инициативе застройщика?Могу ли я впоследствии так же передать право требования на эту квартиру третьему лицу еще до сдачи дома?Спасибо.Татьяна
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, tak. Прежде всего хотелось бы отметить, что при заключении инвестиционного договора о покупке квартиры речи не идет. Есть инвестор, который вкладывает деньги (гражданин) и застройщик - осуществляющий строительство. Право собственности на квартиры оформляется только после ввода дома в эксплуатацию и акта Госкомиссии. Поэтому фактически речь идет об уступке прав инвестирования инвестором Вам - при этом после заключения договора инвестор из правоотношения устраняется и остаются только Вы и застройщик (т.е. на Вас переходят права инвестора). Поскольку застройщик согласен, то договор можно заключать. Цена договора определяется соглашением сторон, но в Вашем случае Важно понять пойдут ли дополнительные деньги застройщику или остануться у первоначального инвестора. Если инвестору - он получит деньги и "наварит", а застройщик может потом с Вас потребовать те же деньги, если в договоре не будет прописано обратное (т.к. по общему правилу удорожание строительства ложиться на инвестора, а деньги вы заплатите не за удорожание строительства ... смотреть ответ на вопрос "покупка строящейся квартиры через уступку права требования" полностью

  • Регистрация права собственности

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Лена, Москва, 27 января 2003 года, 14:30
    Добрый день!Объясните мне, пожалуйста, почему если дом сдан (госкомиссия прошла) - компания обязуется произвести регистрацию права собственности в течение года?! Почему так долго?Спасибо,Елена
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Это объективный процесс, на который компания повлиять никак не может поскольку он связан с порядком регистрации, установленны Москомрегистрацией. В среднем такой процесс занимает от 6 месяцев до 1.5 лет (в особо "сложных" случаях). Кстати, многие компании берут за регистрацию 1.5 - 2% процента от цены квартиры, что составляет более 1 000 долларов. Реально такие услуги столько не стоят, лучше забрать у них документы и делать все через юриста. Мы можем это сделать за половину суммы. смотреть ответ на вопрос "Регистрация права собственности" полностью

  • Прописка в купленной квартире

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Елена, Москва, 21 января 2003 года, 19:04
    Я живу в Подмосковье.Хочу купить квартиру в Москве и прописаться в ней.Не возникнет ли у меня проблем с пропиской?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравтствуйте, Елена! Никаких проблем с припиской в городе Москве у Вас не возникнет. Это раньше было проблематично прописаться в Москве. В настоящее время если Вы имеете в собственности жилье в городе Москве, Вы имеете право в нем прописаться. смотреть ответ на вопрос "Прописка в купленной квартире" полностью

  • Продажа квартиры без согласия супруги

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Елена, Москва, 21 января 2003 года, 18:59
    Может ли муж без согласия жены продать квартиру,если она принадлежала ему до брака,но была приватизирована мужем во время брака?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Может, поскольку данная квартира не является общей собственностью, т.к. перешла мужу по безвозмездной сделке (приватизация). "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга." (ст. 35 Семейного кодекса), однако на Ваш случай это положение не распостраняется поскольку в этой статье речь идет об общем имуществе. Если необходима помощь в продаже квартиры - обращайтесь. смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры без согласия супруги" полностью

  • Снос пятиэтажки

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Ольга, Москва, 21 января 2003 года, 14:13
    Уважаемфй юрист! Не подскажете ли, в каком году будет сноситься пятиэтажка по улице Новаторов, дом 36, корпус 7. Дело в том, что ее должны были снести в 2002 году, но сроки сноса перенесли на неопределенное время. Возможно, у Вас есть свежая информация.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ольга, в планах сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на 2003-2004 годы указанный Вами дом не значится. смотреть ответ на вопрос "Снос пятиэтажки" полностью

  • снос пятиэтажек по ул. Нагорная

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Юлия, Москва, 13 января 2003 года, 13:20
    Пожскажите пожалуйста, нет ли информации по сносу пятиэтажек по ул. Нагорная (дом 40)?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юлия, в планах сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на 2003 год указанный Вами дом не значится. смотреть ответ на вопрос "снос пятиэтажек по ул. Нагорная" полностью

  • Обмен неприватизированной квартиры

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Римма, Москва, 22 ноября 2002 года, 09:58
    Добрый день! У меня 2 вопроса: 1.Где можно подробно ознакомиться с условиями постановки в очередь для улучшения жилищных условий? и 2.Если выяснится, что нам "не грозит" бесплатное жильё, то можно ли обменять неприватизированную квартиру на тоже неприватизированную с большей площадью с доплатой?Заранее спасибо!
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Римма! 1) Основные правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий содержатся, в частности, в законе г.Москвы от 11.03.98г. №6 «Основы жилищной политики» и Постановлением Мосгордумы от 13.01.01г. «Положение о порядке улучшения жилищных условий граждан в г.Москве»и другие акты. Ознакомиться с ними и узнать, являетесь ли Вы нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы можете, обратившись к нашим юристам. 2) Если выяснится, что Вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то, безусловно, Вы имеете право обменять свою неприватизированную квартиру тоже на неприватизированную с большей площадью с доплатой. Мы можем Вам в этом помочь. смотреть ответ на вопрос "Обмен неприватизированной квартиры" полностью

  • О наследстве

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Ирина, Москва, 19 ноября 2002 года, 12:27
    Уважаемый юрист! Одинокий человек приватизировал квартиру до брака.После его смерти в квартире прописана жена.Детей у него нет. Родители умерли. Жива мачеха.Есть брат по отцу ( матери разные) и я - его родная племянница, (т.е. дочь брата).Я не знаю есть ли завещание, жена дяди с нами не общается.Помогите советом, как узнать есть ли завещание?Если его нет, то исходя из указанных родственников кто имеет право наследования?Заранее благодарна!Могут ли родственики претендовать на наследование квартиры или ее части?Если могут , то в каких случаях? Где можно
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ирина, в данном случае жена наследодателя является наследником первой очереди по закону (если завещания нет). Если мачеха усыновила его при жизни, то она также является наследником первой очереди. Его сводный брат является наследником по закону второй очереди. Если Ваш отец не примет наследство, то Вы будете наследницей второй очереди по праву представления. Однако Вы или Ваш отец можете подать нотариусу по месту открытия наследства (как правило – это место нахождения квартиры) заявление о принятии наследства. После этого Вы сможете ознакомится с материалами наследственного дела и выяснить, было ли оставлено наследодателем завещание и его содержание. смотреть ответ на вопрос "О наследстве" полностью

  • Можно претендовать на жилплощадь в следующем случае

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Аля, Москва, 15 ноября 2002 года, 15:54
    Уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:Мой дядя около 8 лет назад работал на предприятии, ему была предоставлена квартира в общежитии и он был в ней прописан. Затем он выехал в другой город, но прописка при этом сохранилась. Квартира в тот момент приватизирована не была.Вполне возможно, и скорее всего так и есть,что сейчас в ней проживают другие люди и квартира приватизирована. Может ли дядя претендовать на данную жилплощадь и, если -да,то на основании какого закона7 Заранее благодарна за ответ, Аля
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Аля, согласно статье 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, Ваш дядя, если он еще зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении и оно не приватизировано, номинально сохранил право проживания в нем. Однако вселиться в него ему будет крайне затруднительно, поскольку администрация предприятия, которому принадлежит это жилое помещение может в любой момент подать в суд исковое заявление о его выселении (в данном случае - о снятии с регистрационного учета) и суд обязан будет удовлетворить требования истца. смотреть ответ на вопрос "Можно претендовать на жилплощадь в следующем случае" полностью

  • как решаеться вопрос прописки?

    Тема вопроса: Уголовные дела. Адвокат по уголовным делам: помощь. Защита на предварительном следствии и в суде. Состав преступления. Обжалование приговора суда Александр, Москва, 10 ноября 2002 года, 12:27
    Хотим преобрести квартиру в строящемся доме.Размениваем старую квартиру, необходимо срочно выписаться из нее. Кто подскажет как решаеться вопрос прописки, если ты покупаешь квартиру в доме который еще не здан?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Александр. Зарегистрироваться по месту жительства у нас можно только в помещении, пригодном для проживания. Поэтому зарегистрироваться в не сданном в эксплуатацию доме нельзя. Кроме того, вы скорее всего заключили не договор купли-продажи, а договор долевого участия в строительстве и конкретная квартира Вам официально будет выделена только после сдачи дома и регистрации права собственности. Если Вам просто некуда зарегистрироваться, а Вы хотите продать старую квартиру, то можно обратиться в одну из ... смотреть ответ на вопрос "как решаеться вопрос прописки?" полностью