Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • размен квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Вячеслав, Находка Приморского края, 3 декабря 2014 года, 11:37
    Квартира 3-х комнатная - 2 большие комнаты смежные, маленькая отдельно, имею 1/2 доли,как её продать или разменять, второй владелец ни того ни другого категорически не желает, сдавать тоже не дает ни кого не пускает. Приписана и проживает одна, я по другому и прописан и проживаю.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, вначале нужно найти покупателя на долю квартиры и узнать какова стоимость такой доли на рынке, возможно стоимость доли Вас не устроит, стоимость доли повышается если определен порядок пользования комнатами, в этом плане играет роль кто фактически проживает в квартире, как лица пользуются комнатами фактически, кто прописан, есть ли у проживающих иное жилье и какое.       смотреть ответ на вопрос "размен квартиры" полностью

  • улучшение жилищных условий

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан роза, апрелевка, 1 декабря 2014 года, 23:21
    Добрый день! Стоим на очереди по улучшению жилищных условий в г. Апрелевка, Московской области с 1989 года. Стоим на льготной очереди, так как мать является инвалидом по заболеванию. Дома в Апрелевке строятся и сдаются, муниципальное жилье очередникам предоставляется, однако очередь до нас не доходит, хотелось бы ускорить процесс.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, пишите заявление в администрацию о том, чтобы Вам сообщили какие номера очереди обеспечивались за 2-3 последних года, какие в планах под обеспечение на 2015 год.       смотреть ответ на вопрос "улучшение жилищных условий" полностью

  • Выселение из квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Леонид, Симферополь, 30 ноября 2014 года, 23:25
    После развода с бывшей женой в нашей с ней совместной собственности осталась двухкомнатная квартира. Суд разделил квартиру по 1/2 мне и бывшей жене. Порядок пользования не определен. Бывшая жена привела туда без моего согласия сожителя, который пять лет не давал мне возможности пользоваться моей половиной квартиры. Я выселил его по суду из квартиры. Теперь он приходит к ней в гости и утверждает, что имеет на это право, хотя приставы дали ему понять, что без моего согласия он не имеет права приходить туда. Имеет ли он права приходить в квартиру без моего согласия ? Если не имеет, то что мне делать , чтоб он это понял ? С уважением, Леонид
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, просите суд запретить ему нарушать Ваше право собственности, а именно: не оставаться ночевать в ночное время, обязать покидать квартиру и места общего пользования в ночное время, не совершать определенные действия (мыться в ванне, готовить еду, пользоваться посудой и пр.), т.е. если он только гость, то остальное делать не может, решение должно быть конкретное - что и кому запрещено, так как исполняется дословно то, что решил суд. Она имеет право приводить гостей, однако есть разница между гостями и проживанием в квартире.   смотреть ответ на вопрос "Выселение из квартиры" полностью

  • Переселение сносимых пятиэтажек в Москве

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Анна, Москва, 30 ноября 2014 года, 15:29
    Добрый день! Муж имеет долю 1\6 в двух комнатной кв, там не проживаем но зарегистрированы, семья 4 человека в том числе 2 несовершеннолетних, дом пятиэтажка под снос, в остальных долях не знаем сколько людей прописано и сколько проживает, на какую жил площадь мы претендуем в этой ситуации. Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если он не стоит на очереди и не имеет право состоять, то при сносе он сохраняет долю, предоставляется аналогичная квартира по количеству комнат, площади, в районе проживания, для ответа на вопрос по очереди нужно знать общую площадь квартиры, точный состав прописанных, время прописки (год), наличие иного жилья.   смотреть ответ на вопрос "Переселение сносимых пятиэтажек в Москве" полностью

  • сирота

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна, Томск, 28 ноября 2014 года, 18:37
    Здравствуйте! Я окончила школу интернат для детей сирот, и детей оставшихся без попечения родителей в 2006 году, сужусь с 2008 года и по данное время. Снимаю квартиру, очень накладно. Имею ли я право за это все время, то что снимаю квартиру возместить энную сумму, так как мои права были нарушены?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, да, если выиграете суд о предоставлении квартиры, расходы на найм являются Вашими убытками и подлежат возмещению (ст.15 ГК РФ), если есть доказательства их несения (договор, расписки и пр.).   смотреть ответ на вопрос "сирота" полностью

  • Развод можно назвать умышленным ухудшением жилищных условий?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ксения, Североуральск, 27 ноября 2014 года, 16:53
    Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы с мужем развелись, у нас есть совместный ребенок. Ранее мы стояли на очереди в улучшении жилищных условий, но нас сняли с неё так как мы купили квартиру. Вид права на квартиру общая совместная собственность, общая площадь 52 кв.м. Сейчас я с ребенком смогу встать на очередь улучшения жилищных условий как молодая семья или нет. И через какое время я смогу это сделать? Мне 31 год. Развод можно назвать умышленным ухудшением жилищных условий?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, исходя из вопроса Вас сняли по причине наличия совместной квартиры или только по разводу? что указано в акте о снятии с очереди? на кого оформлена квартира и по какому договору? задайте заново вопрос, развод сам по себе ухудшением жилищных условий не является, также нужно знать общую площадь всех квартир.   смотреть ответ на вопрос "Развод можно назвать умышленным ухудшением жилищных условий?" полностью

  • куда прописать

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Виктория, Москва, 27 ноября 2014 года, 14:11
    Здравствуйте ув. адвокаты! У меня к Вам вопрос:куда лучше прописать малыша? Я нахожусь на 7 мес беременности, не замужем. Проживаю в Москве в 5 ти этажном доме (который должны снести) в квартире общей пл. 27.7 кв.м.,по мимо меня в ней так же прописанно ещё 3 человека. У отца малыша в собственности квартира общ. пл. 50.3 кв.м.но в ней кроме него ещё прописанна его несовершеннолетняя дочь от первого брака.Подскажите пожалуйста куда лучше прописать новорожденного,так чтоб никто не был ущемлен ,ни мои родственники не тем более кроха.? И если рассмотреть вариант прописки на мою жил.площать в 27.7 кв м.,но отец при этом признаёт отцовство , то его жил. пл.так же будет учитываться , при сносе моей 5-ки?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ребенок прописывается по месту жительства любого из родителей, если вопрос задан исходя из планов сноса дома, то нужно знать в собственности ли квартира или найм, стоите ли на жилищном учете (очереди), в плане сноса выгоднее прописать в дом под снос, чтобы встать на учет и, если планы (адресный перечень) домов под снос утверждены до 01.05.2013 года, получить квартиру по норме на человека. Для более подробной консультации Вы можете записаться на прием в офис.           смотреть ответ на вопрос "куда прописать" полностью

  • жильё

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Елена, Верхняя Пышма, 27 ноября 2014 года, 13:08
    Добрый день.Я 23 года стою на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущая.Каждый год проверяю очерёдность.и теперь в течении последних трёх лет я первая,но жильё мне так и не дают.Уже за это время был сдан не один дом.Мне в отделе по распределению жилья давали разные адреса уверяя что именно там я получу своё жильё,но его мне так и не дают.Весной этого года мне пообещали что рассмотрят вариант получения вторичного жилья.сначала вторичное жильё мне одобрили и озвучили сумму на которую я могу искать жильё,и тут отдел по строительству жилья их отозвал якобы будут строить дом в котором я получу жильё.Я ездила в полпредство но там мне сказали,раз мне не отказывают в очерёдности значит и судиться с ними смысла нет.можно ли в такой ситуации мне как то помочь и куда обратиться по решению моего вопроса?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если жилье не предоставляют, но строят, значит его незаконно не оформляют в соц.фонд и оно минует соц.фонд и уходит на иные цели, т.е. так Вы можете ждать квартиру еще 23 года, нужно писать жалобу в прокуратуру, следственный комитет и в Москву, в контрольное управление АП чтобы была проведена проверка что за жилье строится и куда оно уходит, возможно, что после этого Вам сразу дадут квартиру.   смотреть ответ на вопрос "жильё" полностью

  • жилищные дела

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Виктория, Москва, 25 ноября 2014 года, 15:52
    Здравствуйте!подскажите пожалуйста, моя семья состоит на учете по улучшению жилищных условий как малоимущая.На сегодняшний день я не замужем,но нахожусь в положении.вопрос: если отец ребёнка примет отцовство и пропишет кроху на свою жил.площадь потеряет ли моя семья право получить большую жил.площадь?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, в этом случае ДЖП может вычислить "долю" ребенка в квартире отца ребенка и приплюсовать такую долю к Вам, если в итоге на каждого (+ребенок) будет приходиться 18 и более метров общей площади, то ДЖП снимет с жилищного учета, не ясно что мешает вселить ребенка в Вашу квартиру.   смотреть ответ на вопрос "жилищные дела" полностью

  • Регистрировать или нет?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ксения Иванова, Санкт-Петербург, 24 ноября 2014 года, 15:53
    Добрый день! Моей родственнице для участия в государственной целевой программе требуется постоянная регистрация в СПб. Она попросила меня зарегистрировать ее в моей квартире, пообещав выписаться через 1 год. Можно ли заключить с родственницей договор, по которому она будет обязана выписаться через определенный срок и можно ли будет на основании этого договора выписать ее через суд в случае невыполнения ею своих обязательств? Может есть другой способ решения этой возможной проблемы? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, договор на срок даст возможность оформить регистрацию на срок действия договора, чтобы получить постоянную регистрацию нужно заключить договор бессрочно, в Вашем случае это должен быть договор бессрочного безвозмездного пользования, а не возмездный договор найма, или договор найма (т.е. за плату) без указания срока (но в этом случае договор действует 5 лет в силу закона), первый договор может быть прекращен в одностороннем порядке, так как он безвозмездный, второй договор даст возможность оформить постоянную регистрацию, но действует 5 лет, если правильно не расторгнуть данный договор он продлевается еще на 5 лет.   смотреть ответ на вопрос "Регистрировать или нет?" полностью