Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан

  • Служебное жильё

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Черноголовка, 31 октября 2012 года, 18:36
    Проработали в РАН 21 год. Получили в 2003 году служебное жильё. Единственный документ - договор краткосрочного найма. В рег.палате квартира не числится. Дом переделан на служебные квартиры из старой поликлиники. Хотим попытаться приватизировать. 2 детей.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, служебные помещения приватизации не подлежат, играет роль передавался ли жил.фонд муниципалитету или по прежнему находится в ведении учреждения. Ознакомьтесь с моей статье по данному вопросу: http://www.realtylaw.ru/clauses/2012/10/22/clauses_1244.htm смотреть ответ на вопрос "Служебное жильё" полностью

  • имеет ли право?

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан елена, курск, 31 октября 2012 года, 14:56
    Здравствуйте,мой отец выписался сам в мае 2010 года,так как не работал и не платил за коммунальные услуги,в феврале 2010 года я родила дочь и прописала её в этой квартире,но сумма квартплаты была просто огромная и я попросила его выписаться,на что он сразу согласился!Отец ведёт антиобщественный образ жизни,злоупотребляет алкогольными напитками!В июне 2011 года мне сказали,что он умер и его сестра похоронила!Я решила начать приватизацию квартиры,приватизировала её в равных долях на себя и дочь,26 декабря 2011 года получила все док-ты на руки,и тут в феврале 2012 года объявляется мой отец,и просит прописать его обратно,написал на меня заявление в милицию,что это я его принудила выписаться и что угрожала ему расправой,я нахожусь просто в шоке,если бы мне надо было срочно его выписать и нужна была квартира,я бы начала приватизацию сразу после его выписки,но я надеялась до конца,что он закодируется и опомнится,а потом узнала,что он якобы умер!Я не знаю что ждать,могут ли на меня завести ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, в Вашем вопросе не сказано куда был выписан отец или он был выписан в никуда, подписывал ли он заявление о снятии с регистрационного учета и сохранено ли в настоящее время заявление в паспортном столе. Уточните вопрос, задав его заново.   смотреть ответ на вопрос "имеет ли право?" полностью

  • Отказ в заключении договора на соцнайм

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Когалым, 30 октября 2012 года, 15:45
    Правомерен ли отказ администрации в заключении со мной договора соцнайма Администрация в письменной форме отказала мне в заключении договора соцнайма, мотивируя тем, что дом не является общежитием. Правомерно ли это ? Разве данный договор заключается только с гражданими, проживающими в общежития ? В н.в. мой дом является аварийным и подлежащим к сносу. Данное жилье предоставлялось мне в 1996 году организацией, в которой я на тот момент работала и оно являлось жилым фондом этой организации. На вселение был выдан организацией ордер и список на заселение, утвержденный мэром города. В 1998г. Предприятие было ликвидировано, а свой жилой фонд передало в Администрацию города. Договор со мной ранее не заключался, хотя я и проживаю на условиях социального найма(платежные документы по оплате за ЖКХ). Квартплату оплачиваю вовремя и задолженности не имею.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае отказ в заключении договора соцнайма не правомерен. В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" Вы уже считаетесь проживающими по договору социального найма. Сейчас Вы вправе обжаловать отказ администрации в суде. смотреть ответ на вопрос "Отказ в заключении договора на соцнайм" полностью

  • Отказ в постановке на очередь

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Павел, Санкт-Петербург, 30 октября 2012 года, 08:02
    Здравствуйте!Я проживаю в одной комнате 11.7кв. с мамой и женой.все прописаны.Захотел встать на очередь на государственное жилье но мне отказали объясняя это тем что у моей мамы есть еще площадь 37кв.по другому адресу и доля на одного члена семьи по двум адресам превышает установленную норму жилья для постановки на учет!правильно мне отказали?Спасибо
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Учитывая тот факт, что мама прописана вместе с Вами, она также считается членом Вашей семьи, а значит ее жилье также учитывается при постановке на очередь. Попросите маму выписаться и вновь подавайте заявление на очередь. смотреть ответ на вопрос "Отказ в постановке на очередь" полностью

  • Могу ли я снять с регистрационного учета(выписать) старшего сына

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Александр, Архангельск, 28 октября 2012 года, 15:28
    Здравствуйте.Прошу помощи косультацией или на деле.Я женат второй раз.Имею сына несовершеннолетнего во втором браке.От первого брака тоже имеется сын,но со мной не проживает.От мамы,которая умерла,осталась квартира муницыпальная.В ней прописан мой старший совершеннолетний сын.Но он не живет в квартире в которой прописан,а живет с матерью (бывшей моей супругой) и с ее мужем у бывших тещи с тестем.Оплату за жилье не вносит. Расходов по содержанию жилья не оплачивает.Вдобавок,сейчас я попал в весьма трудную ситуацию.Лежу на больничной койке,и помощи от него никакой.И хотел бы прописать свою жену и младшего сына.Могу ли я снять с регистрационного учета(выписать) старшего сына,по указанным выше причинам,без его согласия???
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если сын в квартире не живет, из квартиры выехал, вещи вывез, то следует подать иск в суд об утрате права пользования жилым помещением, решение принимает суд исходя из доказательств, которые предоставят стороны, для составления иска и получения помощи по делу обратитесь к адвокату по месту жительства, он-лайн такая помощь не оказывается.   смотреть ответ на вопрос "Могу ли я снять с регистрационного учета(выписать) старшего сына" полностью

  • Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна, Волгоград, 28 октября 2012 года, 09:15
    Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу выписывания из квартиры бывшего мужа. • В 1978 г. мужу дали 3-х комнатную квартиру, в которой сразу же прописались – он, я и наши дети (сын – 1974 г.р., дочь – 1976 г.р.), • В 1986 г. я развелась с мужем (последний продолжал проживать в данной квартире), • В 1992 г. муж выписался из квартиры, но продолжал проживать в ней вплоть до настоящего времени, • Примерно в 2000 г. я приватизировала квартиру на себя (на данный момент в квартире был прописан только мой сын, который написал отказ от приватизации) • В 2002 г. в квартире вновь был прописан мой бывший муж, проживающий до настоящего времени. • В настоящее время в квартире прописаны – я, бывший муж, сын, (зять и внук – зарегистрированы после приватизации), • Фактически в квартире проживаю я и бывший муж, • Коммунальные услуг оплачиваю я и бывший муж (по 50%), но ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, так как он проживает в квартире фактически, то права пользования квартирой не утрачивает, поэтому его можно выписать только после совершения сделки с квартирой по иску нового собственника, однако практика по таким делам разная: т.е. Вы дарите или продаете квартиру, для чего его согласие не требуется, новый собственник подает иск в суд.  Рамки он-лайн ответа не позволяют более подробно сказать как это оформить и на что может сослаться суд, если решит Вам отказать, в таких случаях мы рекомендуем клиенту прийти на прием в офис.   смотреть ответ на вопрос "Как выписать бывшего мужа из квартиры" полностью

  • Выкуп служебного жилья

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Светлана, Москва, 25 октября 2012 года, 17:20
    Можно ли выкупить служебное жилье из специализированного жилищного фонда города Москвы предоставленное в июне 2005г. (после введения в действие ЖК РФ) по договору найма служебного жилого помещения в котором до сих пор проживаем? Можно ли использовать для этого Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008г. № 711-ПП?

  • Как получить эти справки

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Ольга, Электросталь, 24 октября 2012 года, 21:09
    Моя ситуация – необходимость иска о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением. В стандартном образце искового заявления есть длинный перечень в приложении, цель которого – доказательная база. Это справка из поликлиники, из страховой медицинской компании, из налоговой инспекции, из пенсионного фонда, с последнего известного места работы, из отдела милиции, а также акт обследования жилого помещения. Вопросов несколько. Со справками из поликлиники, из системы ОМС – это понятно, они свидетельствуют, что такого пациента в списках не значится, значит – здесь, по месту регистрации, - не обслуживается. Справка из налоговой, полагаю, - о наличие ИНН. Любой работодатель его требует, но даже если гражданин работает в другой области или крае – ИНН придется оформлять по МЕСТУ регистрации. На мой взгляд, отсутствие (или наличие) ИНН ничего не доказывает… О чем должна быть справка из ПФ? Где пенсию человек получает? Если на пластиковый счет - его можно обналичить в любой точке РФ. Или ...
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Здравствуйте! Прежде всего необходимо сказать, что не всегда обязательно следовать дословно инструкциям, которые пишут в интернете. Каждое такое дело разбирается индивидуально исходя из конкретных обстоятельств дела. На мой взгляд справки из Налоговой и Пенсионного необходимы, чтобы установить место работы ответчика, чтобы в случае чего его уведомить по месту работы. Что касается запросов. Не все организации отвечают даже на адвокатские запросы. Если Вы будете сами вести процесс, то Вы можете на подготовительном судебном заседании заявить ходатайства о выдаче всех судебных запросов, в налоговую, и в Пенсионный фонд, и в полицию, и на почту и т.д.. смотреть ответ на вопрос "Как получить эти справки" полностью

  • nnnn28@bk.ru

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Татьяна Владимировна, Москва, 24 октября 2012 года, 15:22
    Здравствуйте, по истечении 10 лет работы в школе ( до этого в июле 2005 г со мной был заключен договор субаренды, т.е. после вступления в силу нового ЖК РФ) я подала документы с перезаключения договора найма служебного помещения на период трудовых отношений (заключен в 2010 г) на договор-купля-продажа (т.к. соц.найм не дают, на улучшении не состою). Мне отказали на основании постановления Москвы от 26.04.2011 г №158-ПП (дополнен пункт 5). Могу ли я обжаловать в суде решение департамента ЖП ВАО г. Москвы7
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Департамент очень часто неправильно и в свою пользу толкует законы. Поэтому, возможно самым целесообразным будет обращение в суд. В данном случае советую обратиться на очную консультацию к наши адвокатам для изучения оснований отказа Департамента. смотреть ответ на вопрос "nnnn28@bk.ru" полностью

  • Документы управляющей компании

    Тема вопроса: Жилищные споры. Жилищное право. Жилищные права граждан Вячеслав Зайцев, Озёрск, 24 октября 2012 года, 07:30
    Какие документы новая УК должна предоставить по просьбе собственника жилья? Интересует какое-либо уведомление администрации, выписка из реестра, договор с администрацией. Есть мнение что УК хочет просто нас обобрать и убежать, такое уже наблюдалось в городе с ними. Имею ли я право, как собственник, ознакомиться с анкетами голосования по поводу выбора управляющей компании (в голосовании участие принимал), если да, то на основании какого документа (статьи закона)?