Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры

  • Ордер в квартиру с незаконным заселением

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Татьяна, Москва, 2 февраля 2006 года, 08:43
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. На руках ордер на квартиру, но в ней живут люди - незаконное заселение, по словам работников РЭУ. Куда мне обратится, чтобы они уехали? Рэу говорит, что это моя проблема, я должна сама их выгонять. А когда мне прописываться, платить за квартиру? Ведь РЭУ должны еще сделать ремонт. Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Выгнать этих людей можно лишь после их выселения в судебном порядке, для чего нужно составить и подать иск в суд о выселении. Для составления иска запишитесь ко мне на прием со всеми документами по вопросу. смотреть ответ на вопрос "Ордер в квартиру с незаконным заселением" полностью

  • Могут ли отказать в постановке на очередь?

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Татьяна, Москва, 1 февраля 2006 года, 17:01
    Семья мужа хотела встать на очередь. У них 3-х-комнатная квартира, общей площадью 56 кв.м. Прописаны на ней 6 человек, муж прописан в этой квартире. У меня однокомнатная квартира 36 кв.м в которой прописаны 2 человека. Им отказали в постановке на очередь, сказав, что при постановке учитывается и моя площадь. Скажите, можно ли им встать на очередь. Живем и прописаны мы все в Москве.Заранее, спасибо.Татьяна
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Да, согласно Закону г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" это учитывается. смотреть ответ на вопрос "Могут ли отказать в постановке на очередь?" полностью

  • выселение

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Юлия, Москва, 1 февраля 2006 года, 12:29
    1 комн квартира, собственник квартиры бывший муж, прописаны в квартире я, ребенок и муж, за квартиру плачу я, получаю алименты, может бывший муж меня с ребенком выселить из этой квартиры, другого жилья у нас с ребенком нет, с 1998 г бывший муж в этой квартире не появляется и все расходы по содержанию жилья несу я.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Ваш бывший муж может подать в суд иск о выселении Вас с ребеноком по ст.31 ЖК РФ, как бывших членов семьи собственника жилого помещения. Однако, данная статья не применяется в отношении бывших супругов, отказавшихся от участия в приватизации этой квартиры во время брака. Кроме того, с учетом наличия ребенка и со ссылкой на ту же ст.31 ЖК РФ, суд может обязать Вашего бывшего мужа предоставить Вам другое жилое помещение. смотреть ответ на вопрос "выселение" полностью

  • Выселение из ветхого жилья

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Людмила, Москва, 1 февраля 2006 года, 11:26
    9 февраля 2005 года вместо приватизированной 2х-комнатной квартиры в ветхом доме администрация города выделила мне однокомнатную квартиру в новом доме, при этом пообещав оформить после окончательной сдачи дома договор мены, по которму я стану собственником этой квартиры. Но теперь они от этого отказываются, ссылаясь на то, что с 1 марта 2005г. действует новый ЖК и Закон о местном самоуправлении, согласно которым они не имеют права заключать такие договора. Как мне быть, чтобы получить свидетельство о собственности на квартиру?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Нужно понудить местную администрацию в судебном порядке произвести натуральное возмещение за снесеное жилье, в виде предоставления Вам на праве собственности (в Москве, например, заключают солашение о предоставлении жилья в собственность) нового жилого помещения. Данная тема весьма обширная, включает в себы весьма богатую судебную практику Верховного Суда РФ. Поэтому для получения подробной консультации по данному вопросу вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации. смотреть ответ на вопрос "Выселение из ветхого жилья" полностью

  • О договоре дарения квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Оксана, Москва, 1 февраля 2006 года, 09:15
    Добрый день, уважаемые юристы! У меня следующие вопросы:1. Как оформить договор дарения квартиры на родственника (в квартире не прописан), если в квартире прописаны 2 человека, в приватизации указанной квартиры участвовал один, второй по доверенности отказался?2. Каков порядок оформления договора дарения?3. После оформления договора дарения квартиры будет ли являться родственник собственником жилья?
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов: 1.В договоре дарения нужно будет предусмотреть в качестве дарителя - собственника квартиры, а лиц, проживающих в этой квартире - в качестве членов семьи дарителя, сохраняющих право проживания в этой квартире; 2.Данный договор можно оформить либо в простой письменной форме, либо путем обращения в нотариальную контору. В обоих случаях договор подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе; 3.Родственник лишь сохранит право пользования квартирой (и то, если это будет предусмотрено договором), но право собственности будет оформлено на одаряемого. смотреть ответ на вопрос "О договоре дарения квартиры" полностью

  • порядок пользования квартирой

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Холопова Наталья, Москва, 1 февраля 2006 года, 07:05
    3-х комн.квартира в долевой собственности. Одна комната изолированная,две смежные. 4/9доли принадлжит мужу,1/9доли принадлежит сестре мужа,4/9 доли принадлежало их отцу.Отец свои 4/9 доли подарил сестре.Теперь у сестры 5/9,у мужа 4/9.У отца нет права собственности. Зарегистрированы в данной квартире отец,муж, сестра мужа,и сын сестры 10лет.Можно ли определить порядок пользования данной квартирой в виде изолированной комнаты,которую в настоящий момент занимает отец, или в виде смежной комнаты, которая не является проходной.В настоящий момент ее занимет сестра с сыном.Имеет ли смысл прописывать к мужу его 6-ти месячную дочь, или это и так будет учитываться.С уважением.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Собственники квартиры могут, путем заключения соглашения или в судебном порядке, определить порядок пользования квартирой, по которому право пользования отдельной комнатой будет закреплено за собствеником 4/9 долей этой квартиры, а за собственником 5/9 долей - право пользования двумя смежными комнатами. Регистрация кого-либо в этой квартире по месту жительства в этой квартире никак не повлияет на определение порядка пользования квартирой, поскольку будут учитываться только лишь собственники этой квартиры. смотреть ответ на вопрос "порядок пользования квартирой" полностью

  • Программа молодая семья

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Евгений, Москва, 31 января 2006 года, 21:29
    я не москвичка муж москвич. можем ли мы вступить программу и на каких условиях, т.е. сколько первоначальный взнос, сколько лет платить, и какие проценты.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Для участия в московской программе необходимо проживание обоих супргов (регистрация по месту жительства) в г.Москве не менее 3 лет с момента регистрации брака. При рождении ребенка - без ограничения по времени проживания в г.Москве. Для получения подробной консультации по условиям и возможным вариантам получения жилья по данной программе, Вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации. смотреть ответ на вопрос "Программа молодая семья" полностью

  • право на проживание в квартире

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 30 января 2006 года, 16:00
    имеет ли право проживать в квартире (однокомнатной) жена моего бывшего мужа.У нас с ним долевая собственность по 1/2 доли.Прописаны: я, он, несовершеннолетний ребенок.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Укажите более подробно обстоятельства дела. в чем проблема смотреть ответ на вопрос "право на проживание в квартире" полностью

  • раздел 3-х комнатной квартиры

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Елена, Москва, 30 января 2006 года, 07:42
    Здравствуйте. Квартира приватизирована на моего мужа и свекровь, прописаны в квартире дочь и муж, свекровь прописана проживает 6 лет в другой квартире с излишками площади. Совместное владение квартирой не устраивает мужа, так как свекровь приходит сюда, когда ей вздумается и открывает ключами все двери. Никаких сделок с этой квартирой она осуществлять не собирается. Какие возможны варианты (наверное, в судебном порядке)выплата ее доли квартиры , размен квартиры, покупка 1-комнатной квартиры для свекрови? Спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Возможны все перечисленные вами варианты, но при определенных условиях. Обязать собственника продать имущество никто не может. Первое, что вы можете сделать, это узнать в агентстве, сколько будет стоить доля мужа, если ее продавать, пусть сделают заключение эксперты. После этого, попробуйте найти потенциальных (или подставных) покупателей вашей доли. Затем необходимо написать уведомление матери (заказным письмом с уведомлением) по месту ее фактического проживания о том, что Вы собираетесь продать свою долю и предлагаете ей выкупить ее по цене, за которую продаете третьему лицу или отказаться от ее приобретения письменно. Может быть, это подвигнет маму к тому, что ей не захочется жить с чужими людьми и она примет ваши предложения. Если на вашу маму это не подействует, тогда сложно будет что-то сделать, только действительно продавать свою долю, так как обмен возможен только по обоюдному согласию, так же, как и приобретение для нее квартиры. смотреть ответ на вопрос "раздел 3-х комнатной квартиры" полностью

  • Дарение

    Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Ольга, Москва, 28 января 2006 года, 16:26
    В 1993 году приватизировали свою двухкомнатную "хрущобу" со смежными комнатами и совмещённым санузлом на троих (муж, жена, дочь)без выделения долей. В настоящее время (после принятия закона об отмене налога на дарение) муж и дочь хотят подарить мне свои права на эту квартиру - чтобы у квартиры был один хозяин. Каким образом можно это оформить? Какие нужны документы? Спасибо. С уважением Ольга
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Необходимо заключить договор дарения, собрать документы и подать их в Управление федеральной регистрационной службы по москве. Полный перечень документов можно выяснить в одной из приемных по жилому фонду. смотреть ответ на вопрос "Дарение" полностью