Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • оформление в собственность через суд

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Москва, 14 ноября 2012 года, 06:16
    Здравствуйте! Подошел срок по предварительному договору , застройщику было направлено требование заключить основной договор, он предлагает его пролонгировать. Есть смысл соглашаться. И как это будет расцениваться судом, если не соглашусь. Какие неблагоприятные последствия в том и другом случае.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если дом сдан в эксплуатацию, то есть смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности и не нужно пролонгировать договора. По данному вопросу рекомендую записаться на прием к нашим адвокатам, у нас обширная практика по делам, связанным с признанием права собственности. смотреть ответ на вопрос "оформление в собственность через суд" полностью

  • оформление в собственность через суд

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Москва, 13 ноября 2012 года, 15:42
    Для Сидорова А.А. Здравствуйте! Хочу уточнить вопрос. Если срок заключения Основного договора по Предварительному договору истек, а покупатель не направил продавцу требование о заключении Основного договора. В этом случае Предварительный договор теряет силу, возможно в этом случае защищать свои права в суде и что будет в основании иска.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Возможно, основываясь на том, что предварительный догойор является притворной сделкой. Но тербование лучше все же направить. смотреть ответ на вопрос "оформление в собственность через суд " полностью

  • оформдление права собственности на новостройку

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Москва, 12 ноября 2012 года, 07:56
    Со мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Договор не зарегистрирован. В Договоре указано, что основной договор заключается со мной с момента получения продавцом права собственности на квартиру, но не позднее 29 декабря 2012 г. Дом 1 ноября 2012 введен в эксплуатацию. Вопрос: 1. Каковы мои шансы выиграть суд, если договор не был зарегистрирован. Не будет ли признан предварительный договор недействительным. Могу я сейчас подать иск в суд о признании права собственности или должна ждать 29 декабря 2012
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. В данном случае подача иска возможна, поскольку стало очевидно, что к установленному сроку право собственности оформлено не будет. В любом случае если начать готовить документы сейчас для суда, вряд ли до 29 декабря будет вынесено решение. Хотя если большой срочности нет, то можно и пододжать, подав иск в начале января 2013. Что касается шансов - сейчас суды в большинестве случаев признают право собственности на основании предварительных договоров купли-продажи, трактуя их как основные договоры. У нас в том числе практика по таким делам есть. Важно какие именно в Вашем случае есть документы. Рекомендую подъехать к нам на консультацию, записавшись по указанным телефонам, или прислать документы на указанный мейл. Еще Вам необходимо до 29 декабря 2012 года направить застройщику официальное требование заключить основной договор. смотреть ответ на вопрос "оформдление права собственности на новостройку" полностью

  • Взыскание неустойки,убытков

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Тамара , Краснодар, 11 ноября 2012 года, 18:38
    Добрый вечер! Строительная организация задержала срок сдачи дома на два года,регулярно присылала мне дополнение,к основному договору,о переносе срока сдачи дома.Дополнения я не подписывала тем самым не давая на это своего согласия. Каким образом мне взыскать неустойку и нанесенный моральный ущерб? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вам следует подать иск в суд, рассчитать неустойку и указать на размер морального вреда, а также в чем он выразился, если в договоре был предусмотрен претензионный порядок, его следует соблюсти.  В целом вопрос касается составления иска в суд, для составления иска следует обращаться к адвокату по месту жительства.   смотреть ответ на вопрос " Взыскание неустойки,убытков" полностью

  • Предварительный договор купли продажи

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Горшков Олег, Новое Ступино, 26 октября 2012 года, 13:05
    объект Новое Ступино, предмет предварительного договора дом 100м2. Срок действия ПДКП до 31 августа 2012. Стороны согласовали, что срок подписания (п.1.Предварительного договора) Основного договора начинает исчисляться от наиболее поздней из дат, а именно: - даты оплаты Покупателем Обеспечительного платежа в сумме предусмотренной настоящим Предварительным договором; - даты раздела земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:136 расположенного по следующему адресу: Московская область, Ступинский район, городское поселение Жилево, с. Верзилово, АОЗТ «Колычево»; - даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Земельный участок, образованный после раздела земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030466:136, расположенного по следующему адресу: Московская область, Ступинский район, с. Верзилово, АОЗТ «Колычево». - даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Жилой дом, расположенный на земельном участке с ориентировочным адресом: Московская область, Ступинский район, с. Верзилово, АОЗТ «Колычево». На данный момент дом не достроен, основной договор "Квинтекс" не подписывает так как нет предмета договора а именно дома. ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если срок заключения ОД прописан определенной точной датой, то ОД должен быть заключен в этот срок, в случае невозможности заключения и отказа стороны в продлении срока действия ПД, обязанность по продаже теряет силу. В случае, когда срок действия определен ссылкой на обстоятельство, которое зависит от воли стороны, то можно говорить, что условие о сроке не согласовано, срок заключения ОД - 1 год. Из вопроса не ясно уплачены ли денежные средств по договору или нет.   смотреть ответ на вопрос "Предварительный договор купли продажи" полностью

  • приватизация земли

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Максим, Павловский Посад,м.о., 24 октября 2012 года, 10:02
    Хочу оформить половину земли на себя,подскажите пожалуйста с чего начинать? За ранее спасибо!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если речь идет о Земле, как о планете, то у Вас нет правовых оснований оформить ее половину. Если о конкретном участке - опишите ситуацию полнее. смотреть ответ на вопрос "приватизация земли" полностью

  • Реестр адвокатов

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Виталий, Санкт-Петербург, 10 октября 2012 года, 07:28
    Здравствуйте! На одном форуме дольщиков некий адвокат рекламирует свои услуги консультации дольщикам. В реестре адвокатов такой фамилии нет по СПб и Москве. Можно ли доверять такому адвокату или наличие в реестре необязательно для адвоката?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Каждый адвокат, имеющий статус обязан быть в реестре адвокатов Адвокатской палаты одного из субъектов Российской Федерации. смотреть ответ на вопрос "Реестр адвокатов" полностью

  • Жилищное право

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Химки , 6 сентября 2012 года, 10:54
    Как нам поступить дальше с квартирой. Добрый день, подскажите, пожалуйста, у мамы была сначала муниципальная квартира , в 2005 году она вышла замуж, а в 2009 году мы приватизировали квартиру на меня и на нее в разных долях (по ?) , сейчас она еще замужем, что бы вы посоветовали сделать , чтобы ее ? часть досталась только мне в случае несчастного случая с мамой, чтобы ее муж не имел никакого права на эту жилплощадь, спасибо. Как нам поступить дальше с квартирой.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Ваша мама может подарить Вам свою долю, в этом случае муж не будет иметь прав на данную долю. смотреть ответ на вопрос "Жилищное право" полностью

  • долевое участие

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Зинакова марина Михайловна, Казань, 24 августа 2012 года, 11:40
    Я была за мужем мы с мужем взяли ссуду купили дом, потом он уехал и пропал, я развелась с ним. у меня теперь есть дом пополам с бывшим мужем, за ссуду он не платит ,за налоги не платит, р у нас есть ребёнок , дочь, она живёт со мной, алименты бывший платит не регулярно, самый минимум. я хотела продать дом, но там он прописан имеет 1\2 долю, можно ли мне отсудить дом себе или ребёнку?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Бывший муж является полноправным собственником доли и решить вопрос о продаже можно только по согласованию с ним.  смотреть ответ на вопрос "долевое участие" полностью

  • налоговый вычет при долевом участии в строительстве

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Александр, оренбург, 24 июля 2012 года, 06:44
    Здравствуйте!Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве в июле 2011 года,оплатил полностью.Сдача дома по договору 3 квартал 2012 года.Когда я смогу подать документы на налоговый вычет и за какой период он будет осуществляться?Заранее спасибо за ответ!