наследование части квартиры

Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Владимир, Москва, 9 января 2003 года, 08:43
Уважаемые господаМоя восьмилетняя дочь одна прописана в двухкомнатной квартире (общая площадь 54м, комнаты 22 и 13) в кирпичном 9-ти этажном , доме 4-й этаж. На нее оформляется наследство по закону в виде 1/3 квартиры после смерти жены, ее матери, в ноябре 2002.Другие 2/3 квартиры принадлежали теще (умерла в декабре 2002 в другом городе) и оформляются как наследство по завещанию ее сыну от первого брака. Теща еще не выписана, т.к. свидетельство о смерти родственники мне не выдают.После оформления документов сможем ли мы с дочерью независимо от родственника продать свою долю? За какую примерно цену? Сдать свою долю по найму или в аренду? Может ли наш родственник продать или сдать свою долю независимо от нас? Можно ли перевести деление квартиры на доли в деление на комнаты? Если родственник продаст свою долю, как делить территорию с новым владельцем?С уважениемМальцев В.П.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Если доля Вашей дочери в квартире определена, но не определен порядок пользования, то желательно в судебном порядке определить порядок пользования, а затем затевать продажу доли. После определения порядка пользования станет ясно, кто какой из комнат пользуется. Можно продавать долю в квартире и без определения порядка пользования, однако, неизвестно, кто купит такую долю. Кроме того, необходимо будет получить согласие опеки и попечительства на совершение такой сделки. Сдать в аренду свою долю Вы также имеете право. Ваши родственники также могут продать свою долю в квартире, однако, Вы имеете право преимущественной покупки, поэтому они должны будут сначала Вам предложить купить их долю в квартире. В данной ситуации есть множество нюансов, которые необходимо учесть. В настоящее время у нас есть подобное дело, где мы занимаемся продажей доли, так что в случае необходимости обращайтесь.