Оформление квартиры

Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры Евгения, Москва, 30 мая 2003 года, 07:58
Здравствуйте!Мы с мужем строим (договор соинвестирования) квартиру, имея в равной долевой собственности еще одну (маленькую). У нас есть ребенок. У мужа есть взрослый (27 лет) ребенок от первого брака, которому муж немного помогает деньгами по мере запросов. Основная часть платы за новую квартиру (80%) идет из денег, вырученных с продажи моей личной квартиры, купленной мною до брака. Как оформить новую квартиру так, чтобы "в случае чего" не пришлось делить ее с родственниками мужа (его родители, ребенок от первого брака)? И как можно "защитить" эту квартиру, в которой живем сейчас? Ужасно боюсь каких-либо разборок. Хочу ясности изначально. Дает ли завещание полную защиту, не опротестовывается ли оно? А кроме завещания?Спасибо!
Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Евгения! Как я понимаю, "в случае чего" означает смерть мужа. В принципе, даже если муж оформит завещание на Вас, то возникает такая проблема как обязательная доля в наследуемом имуществе (ст. 1149 ГК). Согласно этой статье ГК "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). То есть, если у Вашего мужа есть старенькие родители, дети-инвалиды, то они получат половину того, чтобы они получили, если бы завещания не было. Я бы рекомендовал Вам относительно хотя бы этой квартиры заключить брачный договор (ст. 42 СК РФ), согласно которому квартира признается Вашим личным имуществом, а квартиру оформить только на Вас. Можно рассмотреть и другие варианты. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.