Продажа долей в приватизированной квартире ????

Уважаемый Павел! В такой ситуации, прежде чем начинать приватизацию квартиры, Вам надо был посоветоваться с юристом. Теперь ситуация стала сложнее. Когда квартира не приватизирована, возможно обращаться в суд иском о принудительном обмене квартиры. Теперь этот путь закрыт. Теперь Вы сможете только продать свои 3/4 квартиры. При этом формально четвёртый сособственник будет иметь преимущественное право выкупа Ваших долей на тех условиях, на которых Вы хотите её продать, т.к. он Ваш сособственник. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы должны будете его известить не менее чем за месяц до того, как собираетесь продать свои доли. Но вопрос о продаже своих долей – вопрос рыночный. Вы бы стали сами покупать 3/4 квартиры по цене 3/4 от рыночной стоимости всей квартиры или Вы бы учли, что Вам предстоит жить вместе с пьяницей, который будет жить в одной из комнат, которая меньше его доли, т.е. он будет частично занимать Вашу долю, и Вы его будет встречать по утрам и вечерам на кухне, в ванной и туалете? В лучшем случае Вы продадите свои 3/4 за половину стоимости квартиры, а то и дешевле. Выход из Вашей ситуации я вижу только один: Вы должны обратиться в суд с иском о принудительном выкупе его доли квартиры. Для этого можно даже взять в банке кредит. Вы потеряете на банковских процентах меньше денег, чем потеряете на цене при продаже по бросовым ценам своих долей в квартире. За написанием иска, можете обратиться ко мне или другим адвокатам у нас.