Раздел купленной квартиры до вступления в право собственности
Здравствуйте. Мы с мужем 2,5 месяца назад, через месяц после свадьбы, купили квартиру по преддоговору за 3 800 000 рублей. Перед этим супруг продал ранее подаренную ему квартиру за официальную стоимость 1050000 рублей. Платеж на всю сумму квартиры производился от моего имени, но а назначении платежа было указано, что за мужа. Преддоговор заключен на имя мужа. До заключения основного договора и регистрации права собственности ждать еще около полугода. В квартире сейчас почти закончен ремонт, в котором муж практически не принимал участия, средства на ремонт снимались мной со вклада, открытого на имя моей матери, по доверенности. Ни о чем полюбовно договариваться не хочет, позиция категорическая - встретимся после нового года в суде, там и поговорим. У мужа среди родственников много юристов, так что боюсь подвоха. Подскажите, пожалуйста, на что я могу расчитывать? Настолько подавлена, что здраво рассуждать не в состоянии, супруг предложил 500000 отступного, чтобы я отказалась от всех претензий.
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! В данном случае ситуация довольно сложная. Во-первых, квартира в новостройке была куплена не по белой схеме через заключение договора долевого участия, а через предварительный договор, во-вторых, платеж по такому договору как правило производится для обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору,а не в оплату стоимости квартиры, в-третьих самого объекта раздела - квартиры юридически еще нет, она не передана от застройщика по акту приема-передачи. Только по этим основаниям суд может отказать делить имущество супругов. Если же суд все же решит разделить имущество супругов, учитывая, что дом уже построен фактически квартира передана и там уже произведен ремонт, то Вашему супругу, чтобы увеличить свою долю нужно будет доказать, что на покупку квартиры направлись его личные средства, полученные от продажи его личной собственности. Сделать это не так просто. Так же и Вам не так просто будет доказать, что средства на ремонт направляись не из общего бюджета семьи, а со счета Вашей мамы.