Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Квартира приобретается мной посредством ипотечного кредитования,Продавец и риэлтор об этом были уведомлены. Предварительный договор был заключен 20 апреля 2007 года,но там не было прописано про ипотеку. Документы от собственника жилья для проведения оценки недвижимости за мой счет, необходимые для передачи в банк для рассмотрения меня как кредитоспособного заемщика мне предоставляет Агентство лишь 15 мая, за 5 дней до окончания срока Предварительного договора. 12 мая мной письменно были уведомлены Агентство и Продавец напоминанием, что квартира приобретается через ипотеку и предложением продлить сроки договора до 2 июня. Причем Агентство 12 мая письменно уведомляет меня о том, что в срок до 20 мая я должна явиться в рег.палату для оформления сделки купли-продажи, а также в срок до 20 мая я должна внести вознаграждение Агентству за оказанные мне услуги полностью и в срок в размере 30 тысяч по договору, подписанному мной и Агентством от 20 апреля 2007 года. При моей личной встрече с Продавцом квартиры, он отказался от возврата уплаченного мной ему задатка в размере 20 тысяч (Обязательство оформлено письменно, нотариально не заверено, подписано продавцом, в случае нарушения сроков одна сторона обязана уплатить другой задаток в двойном размере и неустойку в размере 0,1%цены жилого имущества), ссылаясь на мою вину в нарушении сроков договора. Агентство не давало мне необходимые документы, пока я им не заплачу вознаграждение, т.е. 15 мая, а не при оформлении сделки. Вправе ли они так поступать, и действительно есть ли моя вина в нарушении сроков договора? Вправе ли Продавец оставлять себе мой задаток?