при покупке дачи продавец предлагает такую схему:для оформления документов на продажу он дает генеральную доверенность своей страховщице и она будет вести со мной дела,при этом они предлагают дать задаток денег и уже дают возможность пользоваться дачей,подписав соответствующий договор.Также они предлагают получения денег частями,первая половина вносится при оформлении договора-купли продажи,а вторая при получении свидельства на собственность. какие риски при этой схеме покупки