Покупка недвижимости в заповеднике. Возможные проблемы.

Здравствутйе. Земля на территории заповедника в собственности физического лица может быть только в случае, если она была оформлена еще до включения территории в состав заповедника. В соответствии со ст. 95 ЗК "На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом." Нужно смотреть прежде всего документы на землю: каким образом, на каком праве и под какие цели (м.б. исключительно для проживания сотрудников заповедника и т.п.)она предоставлялась. Далее, конечно, нужно смотреть документы на дом (разрешение на строительство, свидетельство). Сомневаюсь, что все документы в порядке, если дом на териитории заповедника. Если на территории национального парка или заказника, то вполне вероятно что все нормально. В любом случае Вам требуются услуги юриста, т.к. ситуация нестандартная. Обращайтесь к нам (тел. 787 75 07, 291 38 72) или к юристу на Валдае.