органы опеки и попечительства

Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Irina, Москва, 14 апреля 2005 года, 07:30
Добрый день. У меня есть 1-комн. приватизированная квартира, собственники которой я и мой сын 16-ти лет. Я хочу её продать, чтобы взять ипотечный кредит и купить 2-комн.квартиру, но первоначальным взносом должны быть деньги, полученные от продажи имеющейся квартиры. Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на продажу, если я сразу покупаю другую квартиру? Если нужно, то какие документы я должна предоставить? Нужно ли разрешение отца, с которым не живём уже 15 лет? Участие в воспитании сына он никогда не принимал, алименты не платил. Опишите, пожалуйста, подробно, что мне нужно предпринять, чтобы сделка состоялась?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Ирина. Если бы сыну было бы менее 14 лет, то для сделок с его квартирой, которая у него в собственности нужно было бы согласие органов опеки ст. ст. 28 и 37 ГК РФ. Для сделок с недвижимостью несовершеннолетних от 14 до 18 лет необходимо письменное согласие только родителей ст.26 ГК РФ. Таким образом, вы имеете право продать свои 50% квартиры, а ваш сын свои 50% с вашего письменного согласия и разрешение органов опеки на такую сделку не требуется.