договор найма

Тема вопроса: Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях татьяна, Москва, 11 марта 2003 года, 10:34
Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться в следующих вопросах: мы живем в неприватизированной комнате, в коммунальной квартире ( в квартире есть еще 2 неприватизированные комнаты, в кот. проживает одна семья). Наш дом подлежит сносу. Сейчас нас всех в обязательном порядке обязуют заключить Договор социального найма жилого помещения. Но там есть некоторые пункты, кот. нам неприемлемы и с нами их никто не хочет обговаривать. Нам сказали, что если мы не подпишем этот договор, то они все равно будут считать его автоматически подписаным. Зачем им так это срочно надо?И еще если можно небольшой вопрос: в этом договоре есть пункт№2.1.7.: Наймодатель обязан. При производстве кап. ремонта жилого дома (когда такой ремонт не м.б. произведен без выселения Нанимателя), а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить за ПЛАТУ иное жилое помещение, отвечающее сан . и техн. нормам, не расторгая при этом настоящего Договора. А какой плате идет речь?Заранее большое спасибо.
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Договор социального найма действительно считается "как-бы заключенным", но дело в том что пока он неоформлен на бумаге, его условия неясны. Лучше его не подписывайте, чтобы проблем не было. Принудить подписать договор у нас нельзя. При производстве капитального ремонта Вам должны предоставить жилое помещение из маневренного фонда ез какой-то дополнительной платы (кроме оплаты комм. услуг и т.п.). М.б. этого делать не хочется и поэтому заставляют подписать договор. Мне судить не видя документа сложно. По большому счету такой договор должен быть. Но его подписание - Ваше право. Кстати, мы специально занимаемся защитой прав граждан при сносе, поэтому рекомендую Вам записаться на консультацию и выяснить, на что можно рассчитывать. Так же заодно покажете и договор найма.