реальный раздел жилого дома

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Оля, Москва, 11 июня 2004 года, 17:43

Здравствуйте. Собираемся разделить с соседом жилой дом пополам договором дарения (сейчас раздел 1/4 и 3/4). Хотим нотариально заверить реальный раздел жилья по обоюдному согласию. Площадь дома в натуре точно пополам разделить нельзя. Кроме того, понадобится небольшая перепланировка. Дом и земля пока не в собственности. Сможет ли нотариус заверить такой раздел, и будет ли он правомочен?

Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте, Оля! Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если там без перепланировки не обойтись, то можете просто уменьшить долю кого-либо из сособственников с выплатой компенсации. Ведь там же в ГК сказано: несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Так что, с нотариусом проблем быть не должно. Разумеется, такой раздел возможен только после того, когда дом будет в собственности.