Оформление сделок с недвижимостью

Здравствуйте. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ "1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник." Однако в соовтетствии с вводным законом к ЗК РФ "При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений." Т.е. Вы сейчас должны либо оформить земельный участок в собственность, либо заключить договор аренды. Как это сделать и чего опасаться (могут чиниться препятствия к оформлению участка в собственость) можно узнать на консультации, записавшись по тел. 787 75 07, 291 38 72 (запишитесь ко мне или к адвокату Голованову А.Н.). Если же Вы покупали здание у физического лица (не предпринимателя), попытаться зарегистрировать право бессрочного пользования можно (через суд), однако все равно до 1 января 2006 года Вам придется либо приобрести землю в собственность либо заключить договор аренды.