Продажа ипотечной квартиры созаемщику
Здравствуйте!У меня есть квартира взятая в ипотеку.Созаемщик-жена(на данный момент в разводе,при разводе имущество не делилось)В квартире прописаны я,бывшая жена и ребёнок.Сейчас у меня нет возможности платить по кредиту.Как в таком случае делится квартира и могу ли я продать свою часть созаемщику?Какие мои действия?
Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Любые действия по распоряжению ипотечной квартирой возможны только с согласия банка. Если банк будет согласен на сделку, обязательно изменяйте условия кредитного договора, чтобы Вы не были больше должником, а долг переведен полностью на бывшую жену, так как в противном случае, если Вы перестанете быть собственником, долг перед банком за Вами все равно останется. Как вариант можно изменить условия кредитного договора – определить Вашу задолженность перед банком и Вы сможете её погасить за счет выплаченных бывшей супругой денег.
Другой вариант. Если суд разделит квартиру пополам и откажет в разделе долга по кредиту, то если Вы не будете платить по кредиту, бывшая жена будет иметь право предъявить к Вам регрессные требования о взыскании выплаченного за Вас долга по кредиту (половина выплаченной суммы с момента когда Вы прекратили платить по кредиту после расторжения брака).