Подоходный налог
Здравствуйте.. У меня такая ситуация..В 2013 году я купила квартиру за 2200000, а в 2015 году я квартиру продаю, риэлтор делает мне миллионную сделку, чтобы налог был меньше, при этом говорит,что сделка законна..В 2016 году в конце года, я подаю декларации за 2013,2014,2015 года на возврат подоходного налога на то что я купила жилье..В ходе камеральной проверки за 2015 год,выясняется,что я теперь должна предоставить договор купли-продажи,якобы я скрыла или уменьшила стоимость жилья..я совсем забыла про эту миллионную сделку..как мне вести сейчас себя в данной ситуации? 30 секунд назад
Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемая Антонина!
Ваш риэлтор Вас подставила в силу своей некомпетентности.
Вы имели право получить имущественный налоговый вычет на расходы. Для этого не нужно было занижать цену квартиры, которую Вы купили. А надо было заполнить налоговую декларацию с указанием расходов, т.е. тех денег, которые Вы потратили на квартиру. Т.е. можно было получить налоговый вычет на 2.200.000 рублей.
А риэлтор этого не знала. Видимо, самоучка, которая (который) даже на риэлторские курсы не ходил(а). Поэтому этот "риэлтор" подвёл Вас под уплату налога. А теперь поздно подавать заявление о таком налоговом вычете. По закону считается, что если не подали это заявление, но право на налоговый вычет Вы получить не имеете.
Теперь остаётся доказывать, что цена была рыночная. Также Вы вправе снизить до 70% цену продажи от кадастровой цены. Если снизили ниже, то платите с разницы 13%.
Т.е. попробуйте такую позицию занять при объяснениях с налоговой инспекцией.
Вообще не первый случай неграмотности риэлторов встречаю, как у Вас, что потом клиенты таких "замечательных" риэлторов налоги платят, когда можно было не платить. Скажите хотя бы "спасибо" этому риэлтору, что из-за его некомпетентности Вы налоги теперь платите.
Думаю, мне надо будет статью на сайт написать про такие ситуации. Кстати, у нас риэлторы знают налогове право, т.к. раньше в банках ВТБ и Сбербанк работали. А также если вопрос по налогам, то адвокат ещё проверяет и декларацию помогает составить.
В общем не повезло Вам с риэлтором.