долевое строительство

Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. наташа, Москва, 21 октября 2004 года, 13:06
Добрый день.Заключила договор долевого строительства.Срок ввода Дома в эксплуатацию (подписания Акта Госкомиссии) - 2 квартал 2004г. По состоянию на 21.10.04 дом Госкомиссии не сдан. Подскажите,пож-та, имею ли я право подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не сдан Госкомиссии?Кроме того, я хочу расширить комнату посредством ликвидации стены, пргеграждающую балкон. Посколько сроки строит-ва задержаны, взамен неустойки хочу провести вышеназванную перепланировку за счет фирмы-застройщика, как и когда это лучше сделать? До настоящего момента никаких документов мною подписано не было, кроме самого договора долевого строит-ва.Заранее благодарна.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, Наталья. Акт приема-передачи квартиры подписывается после ввода дома в эксплуатацию, т.к. данный акт налагает на вас бремя собственности, а Гос. комиссия при определенных нарушениях может долго не принимать дом в эксплуатацию, при этом, если вы подпишите акт приема-передачи можно будет считать, что договор инвестирования исполнен, т.к. вы стали собственником и неустойку получить будет сложнее. Перепланировку производить вы можете не раньше, чем произведут все обмеры БТИ, а это бывает после приема дома ГК, но перед регистрацией права собственности. Однако и в данном случае могут придраться, т.к. до регистрации вы хоть и будете собственником, но не зарегистрированным и на этом основании вам могут отказать в получении разрешения на перепланировку.