купили квартиру с проблемами
мои родители купили квартиру с проблемами. А именно: в совмещённом сан.узле все трубы закрыты кафелем(существует окошко для проверки счётчиков и перекрытия кранов),и сан.техник требует что бы мы полностью убрали этот кафель(может ли он вообще что-то требовать?);пришедший председатель кск заявил, что в квартире трубы с обраткой, и что мы воруем тепло у соседей и должны заплатить штраф в размере 30000, 10000 за каждую батарею(в квартиру мы ещё не заселились, а купили её перед самым окончание отопительного сезона. если кск подаёт в суд, то каким образом они собираются доказывать, что мы что-то переделывали?);и третья проблема - перепланировка, перепланировка сан.узла узаконена, но в стене между кухней и залом существует проём. В общем ответьте, какую мы несём за всё это ответственность и несём ли. И вообще мы собрались продать данную квартиру возможно ли это? и ещё в данных обстоятельствах возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, при покупке квартиры все эти недостатки были видны, однако Вы квартиру купили, незнание строительных и санитарных требований в этом случае не является основанием оспорить сделку, продавец отвечает лишь в случае, если скрыл недостатки и они не могли быть обнаружены при осмотре квартиры, из вопроса это может быть изменение труб в системе отопления и пр. недостатки, которые не видны при осмотре. В этом случае Вы вправе требовать с продавца компенсации стоимости ремонта, в остальном ответственность несет собственник, продажа квартиры возможна, если на неё найдется покупатель.