Раздел общедомового имущества
Есть некое ООО, на которое зарегистрирован на праве собственности земельный участок и расположенный на этом земельном участке 10-ти квартирный жилой дом. В данный момент необходимо продать несколько квартир гражданам. Как в этом случае быть с земельным участком? Как выделить доли для каждого покупателя? И как грамотно это указать в договоре?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, лучше до продажи квартир оформить их как отдельные квартиры в собственности и а также произвести раздел земельного участка. Играет роль площадь вновь образуемого участка (не должна быть менее определенного минимума) + возможность предоставить каждому владельцу квартиры отдельный участок с учетом проезда - прохода к дому и доступа к выходу. После завершения этих процедур ООО вправе продать отдельную квартиру с прилегающим земельным участком.