Имею ли я право на заключение договора социального найма с последующей приватизацией
Суть моей проблемы в том, что Администрация города отказывает мне в заключении договора социального найма, угрожая выселить меня из занимаемого мной жилья. В марте 2007 года по ходатайству администрации предприятия, в котором я проработала 22 года, мне было выделено жилье в общежитии на семью из 2-х человек на период работы и заключен договор найма жилого помещения в общежитии между мной и Администрацией города. В 2009 году я обратилась в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но мне также было отказано с мотивацией, что жилое помещение отнесено к специализированному фонду и договор социального найма с 01.03.2005 года может быть заключен только с малоимущими гражданами, состоящими на учете. Все секции, кроме моей, в так называемом общежитии, которое не соответствует требованиям общежития, приватизированы. Коммунальные и другие услуги я оплачиваю по тем же расценкам, что и собственники жилья в этом же жилом помещении. В мае 2012 года я уволена в связи с выходом на пенсию по старости.
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, по сути вопроса нужно (приватизация) нужно знать: передано ли жилое помещение в ведение администрации от предприятия и зарегистрировано ли спец.статус жилья (общежитие) в ЕГРП и органах БТИ. Что касается выселения, то согласно ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Вы как пенсионер по старости не можете быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в черте своего населенного пункта, однако новое жилое помещение не обязательно должно быть оформлено по договору соц.найма, а также может представлять собой общежитие.