Приватизация нежилого помещения с правом выкупа
Тема вопроса: Банкротство. Банкротство предприятия. Взыскание через банкротство. Ликвидация через банкротство. Банкротство застройщика
Павел Владимирович, Москва, 21 марта 2004 года, 09:02
Здравствуйте.Возможна ли сейчас приватизация без конкурса нежилого помещения, занимаемого по договору аренды с ДГМИ г. Москвы. В договоре есть пункт о том, что по истечении срока аренды а рендатор имеет преимущественное право выкупа помещения. Договор был заключен на 5 лет и истекает в июне этого года.
Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Павел Владимирович!
Действующий Закон о приватизации в отличие от прежнего не предусматривает такого способа приватизации как выкуп арендованного имущества, однако в случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу нынешнего закона (как раз Ваш случай!) выкуп государственного и муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения (п. 12 ст. 43 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества").
Поэтому, Вы сейчас сможете приватизировать арендованное имущество.
Для более полного ответа необходимо смотреть договор аренды с правом выкупа (хотя они в основном типовые). Кстати, ДГМИ иногда практикует перезаключение договоров аренды уже без права выкупа. Не соглашайтесь.
Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72.
