неустойка за срыв сдачи объекта

Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Валерий, Тюмень, 22 июля 2013 года, 02:01

Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос: мы являемся участниками долевого строительства дома и по договору дом должен сдаться в 3 кв. 2013 года. Но нам позвонили с конторы где мы покупали эту квартиру и говорят, что необходимо подойти и заключить доп.соглашение в виду того, что сроки ввода в эксплуатацию дома переносятся на 4 кв. 2013 года, в виду того, что сорвались сроки поставки материалов. Мы подошли и подписали этот договор. Но все бланки договоров остались у нас на руках. Мы решили не идти в рег.палату и не регистрировать эти доп.соглашения. Как я понимаю эта контора "поимела" копейку с подрядчиков за срыв сроков поставки материалов. Мы покупали эту квартиру по программе и только часть денег мы внесли наличностью, а большую часть ссумы внесло государство. Можем ли мы требовать неустойку за не вовремя сдавшуюся квартиру? Ведь срок то сдачи скоро закончится! В договоре неустойка за перенос даты сдачи дома не прописана. Заранее спасибо!

Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте! Если к 3 кв. 2013 года дом не будет сдан и Вам квартиры не будут переданы, Вы вправе требовать с застройщика неустойку. Однако, если у застройщика остались подписанные Вами, но незарегистрированные допсоглашения, то тогда он может подать на Вас иск о регистрации этих допсоглашений и тогда (если суд удовлетворит иск застройщика) суд Вам откажет во взыскании неустойки.