Здравствуйте! Имеются две квартиры. 1ая кв-ра в собственности моей сестры и моей бабушки. У каждой из них по 1/2 доли. Сестра получила свою долю от бабушки по договору дарения. Но проживают в ней сестра и мать. 2ая кв-ра, в ней собственниками являются моя мама и я (доли у каждой 1/2), но в этой кв-ре еще прописаны мой отец, находящийся в разводе с матерью, и мой несовершеннолетний ребенок, прописан на моей 1/2. Квартира была приобретена, когда мать с отцом еще не были в разводе (разведены больше 10лет). Проживаю в ней только я с ребенком. 5 лет на зад бабушка умерла. Завещания не оставила. Сестра собирается разъезжаться с матерью, но для этого надо отцу (он единственный прямой наследник) вступить в права наследования и поменяться долями с матерью,т.е. в 1ой кв-ре будет 1/2 доли у сестры и у матери, а во 2ой останется 1/2 доли у отца и у меня, где еще прописан будет мой ребенок. Еще у отца есть несовершеннолетняя дочь от незарегистрированного брака. Вопрос: 1. Нужно ли мое письменное согласие на обмен долями? 2. Как оформить 1/2 квартиры (которая еще не находится в моей собственности)так, чтобы в дальнейшем на нее не могли претендовать сестры? 3. И может ли сестра написан отказ от того, что не будет претендовать на 1/2 отца после его смерти?