аренда
Добрый день. Я оформила договор аренды не жилое помещения на 11 месяцев, под кафе. вложила большую сумму денег в ремонт,ещё пол года даже не прошло, помещение продают, и теперь у нас другой аредадатель. и он просит меня освободить помещение в ближайшие дни. Что сделать? кто будет возмещать ремонт ,который мы сделали в помещении? стоит ли переоформлять договор, ведь скоро нужно платить за аренду и кому её теперь платить, если договор пока ещё на другого человека.
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому, Вы имеете право не оставлять указанное помещение до истечения договора аренды. Если новый собственник помещения будет Вас не пускать в помещение, Вы вправе подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании помещением и возмещении убытков в виде упущенной выгоды.