продажа доли дома без приватизации земли
Доброе время суток Опишу ситуацию подробнее, не знаю что из всего этого пригодится. В 1996 году бабушка купила у ООО Коммунальник не жилое помещение, находящееся по адресу ул Пушкина 4 кв 2 В 2004 году межведомственная комиссия провела обследование с целью перевода в жилые и признания права собственности на 1/6 долю жилого дома. Решила признать:1 Пригодным для постоянного проживания 2 В реальном пользовании за Гражданкой... жилую квартиру № 2 3 За гражданкой ... 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по данному адресу Распоряжением главы района был утвержден акт комиссии. В 2007 году взята справка о принадлежности долей ООО Коммунальник -- 1/6 доля Бабушка -- 1/6 доля Договор купли продажи, свидетельство о гос. регистрации Гражданка 2-- 1/6доля Договор купли продажи, свидетельство о гос. регистрации Гражданка 3-- 1/6 доля Договор купли продажи, свидетельство о гос. регистрации Гражданин 4 --1/6 доля Регистрационное удостоверение Кому принадлежит шестая доля не известно. общая площадь земельного участка: а) по землеотводным документам 941 кв.метров б) по данным последней инвенторизации 941 кв.метров Площадь жилых помещений 215.9 кв.м. После смерти бабушки в наследство вступили ее дочери и муж, а так как моя мама, ее дочка, вскоре умерла, ее доля перешла мне. Я получила свидетельство о гос. регистрации права Вид права- общая долевая собственность 1/48 Объект права- Жилой дом, площадь... Инвентарный номер... Литер А, а3, а4, а8,а9 Этажность 1 и тд. На данный момент, мне нужно продать мою долю своей тете (одной из наследниц). В нотариальной конторе мне отказали в оформлении сделки. Предложили сначало оформить землю. Можно ли это сделать без оформления в собственность земли на которой находится моя доля дома? Ни один из собственников землю под домом не оформлял и не собирается этого делать. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? Спасибо!

Добрый день, продажа доли может быть оформлена и без нотариуса, путем подачи договора на регистрацию в Росреестр, обычно там же есть фирмы, которые помогают составить договор. Нельзя продать долю, если вместе с долей в собственность оформлена и земля, т.е. можно продать только все вместе, у Вас же земля не оформлена, поэтому препятствий продать долю дома я не вижу, если Росреестр Вам откажет в регистрации договора, то нужно будет знать причины отказа. возможно, что есть иные основания для отказа по документам.