Расторжение договора купли продажи
мы купили дом с участием маткапитала 5 месяцев назад . Пришла весна, кровля на кухне и в коридоре протекает ,а так же все течет по стене печки в следствие чего отваливается кафельная плитка. Подскажите пожалуйста можем ли мы расторгнуть договор купли продажи и в какой срок? Если делать это через суд то какой процент выигрыша ?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, согласно ст.475 ГК РФ
- Нарушения требования к качеству, которые не признаются существенными >>>
- Возможность реализации покупателем прав, предусмотренных п. 2 ст. 475 ГК РФ, в случае применения им п. 1 ст. 475 ГК РФ >>>
- Права покупателя в соответствии с п. 4 ст. 475 ГК РФ в отношении части товаров надлежащего качества, входящих в комплект >>>
- Отказ покупателя от некачественного товара >>>
- Возможность требования покупателем замены некачественного товара >>>
- Возможность требования покупателем уменьшения покупной цены некачественного товара >>>
- Доказательства передачи некачественного товара >>>
- Сведения и документы, которые не являются доказательствами передачи некачественного товара >>>
- Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 475 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания >>>
если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
- Обстоятельства, подлежащие доказыванию продавцом при наличии недостатков товара, на который была предоставлена гарантия >>>
- Возложение бремени доказывания причин возникновения недостатков на покупателя при наличии гарантии на товар >>>
- Ненадлежащие доказательства причин возникновения недостатков >>>
- Недостатки товара, за которые продавец не отвечает >>>
- Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 476 ГК РФ применена судом исходя из ее буквального содержания >>>
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.