УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫМежду нами и (потенциальным) ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. После ввода в эксплуатацию объекта, ответчик сообщил нам о том, что общая площадь предназначенной квартиры увеличилась и в связи с этим обстоятельством, предложил оплатить стоимость дополнительных кв. метров. Мы сообщили ответчику о невозможности для нас производить какие-либо доплаты, и предложил исполнить свои обязательства по договору, либо передать нам квартиру меньшей площади, либо возвратить деньги. До настоящего момента ответчик своей обязанности, по передачи квартиры не исполнил, и деньги не возвратил. Подскажите, пожалуйста, согласно с какими статьям ГК РФ лучше (эффективнее с точки зрения процессуальной успешности) сформулировать исковые требования? I. Вариант – изменение или расторжение договора1. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, изменить договор, обязав ответчика, предоставит нам квартиру меньшей площади, либо расторгнуть договор и 2. согласно п.1 ст.393 ГК РФ, возместить кредитору (нам) убытки, причиненные неисполнением обязательств и обязать ответчика возвратить перечищенные по договору денежные средства…II. Вариант – понуждение исполнить условия договора1. в соответствии со ст.398 ГК РФ, обязать ответчика исполнить обязательства согласно Договора и передать нам квартиру, а, в случае невозможности для ответчика передать нам означенную квартиру, предоставит нам квартиру меньшей площади, либо2. согласно п.1 ст.393 ГК РФ возместить кредитору (нам) убытки, причиненные неисполнением обязательств и обязать ответчика возвратить перечищенные по Договору денежные средства…III. Вариант ВАШ..................