В 2002 году была смена собственника в одной из комнат в коммунальной квартиры . Этот факт стал очевиден из выписки ЕГРП в 2013г. месяц назад. На момент убытия из спорной комнаты предыдущих соседей , обе комнаты в этой ДВУХКОМНАТНОЙ коммунальной квартире были приватизированы т.е. являлись собственностью и имели два разных лицевых счёта. В нашей комнате было зарегистрировано три человека и исходя из социальных норм проживания мы нуждались в улучшении жилищных условий. Новые жильцы представились нам как родственники выбывающих и сообщили о своём намерении временного проживания. Мебель бывшие соседи не вывозили что и свидетельствовало о их временном убытии. Впоследствии отношения с новыми соседями ухудшились и стали невозможными для дальнейшего проживания . Имели ли мы право первоочередного приобретения освобождавшейся комнаты если имело-место быть совершения сделки купли- продажи в отношении спорной комнаты. О предполагаемой сделке нас никто не уведомлял. Понимаем что срок достаточно большой , однако известно что по закону мы имеем право оспорить сделку в трёхмесячный срок с момента уведомления а в данном случае это выписка из ЕГРП. Имея законные основания и средства на приобретения этой комнаты в 2002 году , можно ли нас заподозрить в том что мы бы отказались от приобретения спорной комнаты если бы мы были извещены должным образом как требует того закон, и данная сделка не была скрыта. В следствии этой сделки улучшение жилищных условий для нас стало невозможным по прежней стоимости по причине его значительного удорожания. В соблюдении закона ( предложение о покупке ) участникам этой сделки никто не препятствовал, если иное не установлено. Следовательно мой пропуск срока был следствием нарушения закона продавцом и покупателем данной жилой площади, о преимущественном праве покупки. Каким образом суд определяет уважительным срок пропуска о заявлении своих прав: а) империческим ? например - видели ли мы квитанции коммунальных платежей соседей с указанием фамилии собственника? Идругое. б) суд обращает на порядок совершения сделки установленный законом? Т.е. извещение соседей о продаже соседней комнаты. Хочу заметить что нашего отказа зафиксировано не было а также нашего уклонения от получения этого извещения. Считаете ли вы перспективным иск о передачи прав собственника ?