Присоединение комнаты
Проживаю г. Киров (Вятка) в комнате 2-х комнатной коммунальной квартиры по договору соц. найма. Наниматель второй комнаты умер. Более никто в его комнате не прописан. В занимаемой мной я и дочь десяти лет, которая проживает по месту жительства матери (временно отсутствует). Через 3 недели регистрирую брак и прописываю жену. Площадь общая/жилая: 22,3/15,5 кв.м. Могу ли я присоединить освободившуюся комнату? Что нужно для этого?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, согласно ст.59 ЖК РФ:
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире таких граждан, комната предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии граждан 2 категории, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. И лишь после этого комната может быть предоставлена иному лицу. ОДНАКО законом или иными актами Вашего региона может быть предусмотрен срок, в течение которого следует обратиться с заявлением. Пропуск такого срока может повлечь отказ в предоставлении комнаты, даже при наличии права на ее присоединения в связи с нехваткой метража. Учетная норма по г.Кирову 9 кв.м. общей площади, норма предоставления 14 кв.м. при составе 2 и более лиц. Для расчета площади нужно знать сколько метров приходится на комнаты по счету (общей), а не на квартиру. Кроме того следует обращаться с требованием о признании малоимущими, порядок признания устанавливается местными законами.