недвижимость
Здравствуйте!Мои родители купили дом,за этот дом продавец не доплатил ипотеку,На днях он повесился.В данном доме вся наша семья прописаны,расписки о получении денег на куплю дома (не заверенные нотариусом)имеются.Скажите что нам делать,не заберут ли у нас дом?Спасибо большое!
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Если дом до сих пор находится в залоге, то даже при переходе права собственности залог сохраняется. В то же время, ситуация спорная. Раз умер основной должник, то должно прекратиться и обязательство по кредитному договору, а значит должно прекратиться и дополнительное, зависимое от него обязательство по залогу. Поэтому, если банк (залогодержатель) подаст в суд иск об обращении взыскания на предмет залога, то Вы можете ему возразить на основании того, что с прекращением основного обязательства прекратилось зависимое обязательство по залогу.