Развод и ипотека
Добрый день, Юрий Вячеславович! (Пишу повторно, просили уточнить данные). В браке с 2007 года. В этом же году (когда брак был уже зарегистрирован) была приобретена 2-комнатная квартира по льготной ипотеке на 15 лет от работы мужа (РЖД). В кредитном договоре я являюсь солидарным созаёмщиком. Платим 5 лет. Осталось еще платить 10 лет ипотеку, квартира в залоге у банка. Оплачено 40 % от общей суммы кредита. Собираемся разводиться. 1) Я имею право на 1/2 доли квартиры? 2) Если имею, могу ли я выкупить досрочно свою долю (1/2) у банка после развода ? 3) Могу ли я после выкупа своей доли у банка продать её по рыночной стоимости (сдать в аренду), если муж (к тому времени он будет бывший) будет платить ипотеку еще 10 лет? С Уважением, Светлана
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, так как квартира приобретена в период брака и оформлена в собственность, то Вы имеет право на 1 \2 ее долю, однако разделу подлежит тогда и кредитное обязательство, в частности Вам должны выдать самостоятельный график платежей за квартиру, квартира также останется в залоге у банка, а Вы в этом случае в зависимости от б.мужа, так как кредитное обязательство одно и в случае его нарушения банк вправе обратить взыскание на всю квартиру. Такие вопросы достаточно сложные и в судебной практике встречаются разные подходы к кредитным обязательствам супругов. Я советую Вам вначале обратиться в банк, узнать их мнение, а затем к адвокату, который знаком с местной судебной практикой.