Могу-ли я выкупить землю, находящуюся под неоконченным строительством магазина, который зарегистрирован в Юстиции и на нег выданосвидетельство?(земля в аренде )

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Так что, по закону Вы можете выкупить в собственность зелю под незавершеннкой. Что касается практической стороны вопроса, то многое зависит от региона, где находится магазин. В Москве будут навязывать аренду (правда, можно настаивать на том, что Вы не должны платить выкупную плату за права аренды). Так что, если говорить о собственности, то придется действовать через суд. В Арбитражном суде г. Москвы, например, было рассмотрено несколько дел об обязании предоставить в собственность организациям земли под строениями. В принципе, вопрос утыкается в экономику проекта. Поскольку арендные права можно переуступать, продавать (вместе с объектом), такая аренда максимально приближена к собственности. С другой стороны, собственность на землю влияет на капитализацию компании. Но это означает начало крестового похода против московских сарацин.