оформдление права собственности на новостройку
Со мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Договор не зарегистрирован. В Договоре указано, что основной договор заключается со мной с момента получения продавцом права собственности на квартиру, но не позднее 29 декабря 2012 г. Дом 1 ноября 2012 введен в эксплуатацию. Вопрос: 1. Каковы мои шансы выиграть суд, если договор не был зарегистрирован. Не будет ли признан предварительный договор недействительным. Могу я сейчас подать иск в суд о признании права собственности или должна ждать 29 декабря 2012
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте.
В данном случае подача иска возможна, поскольку стало очевидно, что к установленному сроку право собственности оформлено не будет. В любом случае если начать готовить документы сейчас для суда, вряд ли до 29 декабря будет вынесено решение. Хотя если большой срочности нет, то можно и пододжать, подав иск в начале января 2013. Что касается шансов - сейчас суды в большинестве случаев признают право собственности на основании предварительных договоров купли-продажи, трактуя их как основные договоры. У нас в том числе практика по таким делам есть. Важно какие именно в Вашем случае есть документы. Рекомендую подъехать к нам на консультацию, записавшись по указанным телефонам, или прислать документы на указанный мейл. Еще Вам необходимо до 29 декабря 2012 года направить застройщику официальное требование заключить основной договор.