неустойка

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Юля, Москва, 6 июля 2004 года, 18:34

Мы заплатили залог за квартиру. Через три дня агенство, которому мы внесли залог, сообщило нам, что хозяева подняли цену и все, что они могут - это подыскать нам другую квартиру в течении месяца, так как хозяевам нужна уже не квартира, а коммерческая недвижимость ( а она стоит дороже ). Что делать нам? Свою квартиру мы уже продали, а других вариантов от агенства больше не поступало. Можем ли мы потребовать с них неустойку? (Агенство говорит, что они вернут только залог, притом в течение недели.) Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Чтобы дать исчерпывающий ответ, необходимо читать договоры с агенством. Также нужно понять, как оформлялась сумма, которую Вы передали-залогом или задатком. Если задатком, то можно потребовать сумму в 2 раза больше. Поскольку Вы договор с собственником квартиры не подписывали, то и неустойку он платить не должен. Что касается риэлторов, то при анализе договора нужно установить ими нарушение своих обязательств. В этом случае, можно настаивать на взыскании неустойки в размере 3% от суммы вознаграждения агентства и взыскании убытков.