оформление сделки - отсутствие передаточного акта

Тема вопроса: Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях Ольга, Москва, 23 декабря 2003 года, 13:23

Добрый день. Клиент хочет купить вторичную квартиру. Нынешние владельцы приобрели ее в 1997 году. У них есть договор купли-продажи, но потерян передаточный акт, в котором были прописаны финансовые обязательства. Является ли это причиной невозможности сделки с клиентом?Нынешние владельцы готовы подписать нотариальное заявление, о том, что в случае возникновения претензий со стороны бывших владельцев, они готовы взять все расчеты на себя. Может ли это помочь? Есть ли еще какие-либо варианты решения проблемы? Спасибо.

Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Уважаемая Ольга! Конечно, с учётом безграмотности сотрудников Москомрегистрации можно будет зарегистрировать сделку и без передаточного акта. НО это будет не совсем правильно, но если Вапм нужно успокоить покупателей, то скажите, что есть Постановление Конституционного Суда РФ, в котором сказано, что сделка добросовестного покупателя не может быть признана недействительной, если первый продавец совершил сделку по своей воле.