Решение жилищного вопроса!!!!!
Тема вопроса: Налогообложение сделок с недвижимостью. Налоги при продаже квартиры
Светлана, Москва, 9 сентября 2003 года, 06:41
Здравствуйте. Я, мой муж(в настоящее время имеет инвалиднось по сост. здоровья, 2гр.)и наш ребенок проживаем в квартире(50,4 м2) его родителей. Помимо нас, в квартире проживает еще 4 человека(мать, отчим и двое дочерей.Его мать и отчим в официальном разводе с 2002г). Меня прописали в эту квартиру в 2000г.(до этого я не имела московской прописки!!!)В 1987 эта семья(5 чел.) встала на учет, на улучшение жилищных условий как многодетная семья имеющая троих детей.Межличностные отношения у нас сложились не благоприятные, поэтому мы не можем решить жилищный вопрос сообща.Можем ли мы,в рамках нашей семьи, решить жилищный вопрос. И в течение какого времени его реально решить????(учитывая инвалиднось мужа..., и год постановки на учет)?Какие возможны варианты получения жилья???Можем ли мы получить субсидию? если да, то включат ли меня и моего ребенка в претенденты на ее получение?Стоит ли нашей конкретно семье вставать на учет. Если да...,то что это даст, и в какой срок мы можем получить квартиру(или субсидию).Имею ли я право встать на учет с того момента когда меня прописали (с 2000 г.)т.е задним числом по причинам того, что раньше это не могла сделать в связи с рождением ребенка, болезнью мужа.У нас лицевой счет не разделен...., стоит ли его делить, возможно ли это юридически, и что это даст?????В настоящее время для меня очень актуальна тема жилья, т.к. муж очень сильно болен, врачи ничего утешительного не говорят, отношения с его мамой ужасные..., поэтому я нуждаюсь в хорошей консультации....Если возможна личная встреча ...- не откажусь!!!!! (и еще...вопрос личного характера.... Квартира не приватизирована.... я прописана в ней постоянно...., имеют ли право меня выписать из неё?????) С огромным уважением Светлана
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте Светлана. Согласно Постановление Московской городской Думы "О Положении о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве" Вас не могут поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку Вы проживаете в этой квартире менее 5 лет. Однако данным Постановлением предусматривается возможность улучшения жилищных условий путем предоставления части зарегистрированных в квартире очередников нового жилья. Главное в этом случае – чтобы на оставшихся проживать в этой квартире граждан приходилось больше общей площади, чем необходимо для постановки на учет (10 кв.м общей площади на одного человека). Таким образом, можно добиваться отселения четырех человек и пяти, стоящих на очереди.
Из всех предусмотренных действующим московским законодательством способов отселения в Вашей ситуации реально осуществимы лишь следующие:
1) Дожидаться, когда подойдет очередь на очередников 1987 года, предварительно подав в Жилищный отдел Управления Департамента жилищных ресурсов и жилищного фонда по Вашему округу заявление о предоставлении жилья в 2004 году (наличие инвалидов 2 группы). Поскольку жилье предоставляется в г.Москве очередникам в течение примерно 20 с момента постановки на очередь, в 2005 году Вам с ребенком тоже необходимо будет встать на очередь (это увеличит шансы на скорое получение жилья в ближайшей, по московским меркам перспективе); 2) Очередники могут подать заявление о предоставлении им субсидии на приобретение жилья. Согласно Приложению 2 к Постановлению Московской городской Думы №110 от 18 октября 2000 года они (учитывая год постановки на учет) имеют право на субсидию в размере 90 процентов от стоимости нового жилья. Для этого им необходимо будет подать заявление о предоставлении субсидии в Управление Департамента жилищных ресурсов и жилищного фонда по округу. После утверждения Префектом решения Жилищной комиссии о предоставлении очередникам субсидии, они смогут воспользоваться ей в течение 6 месяцев с момента утверждения решения о субсидии. Однако 10 процентов придется уплатить самостоятельно (можно Судет взять кредит в банке). Это наиболее реальные варианты улучшения жилищных условий в ближайшие несколько лет (в случае с субсидией – в ближайший год-полтора). Относительно раздельного предоставления жилья, им скорее всего откажут (не по социальным, а по финансовым соображениям) и можно будет попробовать обжаловать такой отказ в судебном порядке. Однако суд – это тоже значительные временные издержки.
Выписать Вас из этой квартиры без решения о регистрации по новому месту жительства с Вашего согласия никто не сможет (судебная практика показывает, что случаи выселения ПО ДРУГОМУ ФАКТИЧКСКОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА чрезвычайно редки). Для получения более подробной консультации по этим вопросам Вы можете записаться на прием к специалистам нашей организации по телефонам: (095) 790-54-47 (095) 291-38-72.
