По совместному владению супругов

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Сергей, Москва, 7 февраля 2004 года, 19:11
Добрый день!Вопрос по совместной собственности супругов. До вступления в брак с моей женой у меня на правах приватизации было в собственности 2-е комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. После брака я прописал в них свою жену. Потом мы с соседом (у него было 2-е другие приватизированные комнаты) произвели между собой обмен на безвозмездной основе, но в большую для меня сторону. Сосед – мой двоюродный дядя. Сосед переехал в одну мою комнату (при этом вторая моя комната так и осталась за мною на основании договора приватизации), а мне передал свои 2-е комнаты. В результате у меня на данный момент в собственности получилось 3- и комнаты в коммунальной квартире со свидетельствами на мое имя. После получения зарегистрированного договора мены мы с женой выписались из одной своей прежней комнаты и прописались в 2-х бывших дядиных комнатах. Туда же мы прописали и своего новорожденного ребенка. Дядя прописался в бывшую нашу комнату. При этом одна моя комната осталась свободной, т.е. в нее никто из моей семьи не прописался. Вопрос: моя прежняя жилплощадь была получена мною до вступления в брак, а вот теперь дополнительная получена путем договора мены в период брака, но все также на мое имя. Считается ли эта новая площадь также моим имуществом, а не совместным с женой, т.к. оно было приобретено путем безвозмездного (т.е. мы ничего не продавали и не покупали) договора мены? И как это имущество относится к моему ребенку?С уважением,Сергей
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
В соответствии со ст. 423 ГК РФ безвозмездная сделка - сделка, при которой одна сторона предоставляет что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Поскольку, по договору мены Вами было получено встречное предоставление – комнаты, то совершенная Вами сделка не является безвозмездной. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Поскольку Вы меняли то имущество, которое принадлежало Вам до вступления в брак, то есть все основания полагать, что полученные Вами комнаты, являются Вашей собственности и не образуют общего имущества супругов. Ваш ребенок права собственности на данные комнаты не имеет (если только на него не было оформлено свидетельство на право собственности).