Риск расторжения сделки,купленной у собственника,владеющего данным объектом по дарственной от матери.

Здравствуйте. Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева" установлено, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). Т.е. поскольку Вы будете добросовестным приобретателем, и приобретете квартиру по возмездной сделке, ее у Вас не должны отнять. Однако практика применения этого постановления КС еще не сложилась, кроме того, признавая недействительным договор првиатизации лицо будет просить фактически передать квартиру не себе, а государству. Суд это так же может учесть, поэтому перед покупкой советую внимательно посмотреть все документы, желательно прибегнув к помощи юриста. Так же имейте в виду, что срок исковой даности по таким делам - 10 лет.