Продажа долей квартиры

Тема вопроса: Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях Валентина, Москва, 30 апреля 2003 года, 04:38
В 3-х комнатной квартире жилой площадью 44 кв.м проживают 4 собственника и имеют каждый по 1/4 доли.Судом был определен порядок пользования:1-ю комнату 18 кв.м занимают мать и несовершеннолетн.дочь;2-ю комнату 14 кв.м - бабушка;3-ю комнату 12 кв.м -прабабушка.Вопрос! Могут ли бабушка и прабабушка продать свои комнаты, выплатив матери с дочерью соответствующую денежную компенсацию за лишний метраж и что делать, если те не согласны?
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Денежную компенсацию можно истребовать по суду. Бабушка и прабабушка могут продать свои доли в праве с правом пользования комнатами (для покупателя это будет выглядеть как покупка комнаты), причем согласия остальных собственников на это не требуется. При этом каких либо компенсаций выплачивать не нужно и такую компенсацию можно истребовать с нового собственника (фактически суд должен будет перераспределить доли в праве собственности пропорционально площади комнат и назначит компенсацию, но пойдет ли на это суд - большой вопрос). Так же нужно иметь в виду, что у собственников долей есть право преимущественной покупки долей других собственников. Но если от этого права собственник отказывается, то затем он продаже долей другим собственником не может помешать. Здесь возможно несколько вариантов, поэтому рекомендую записаться на консультацию и подробно все обсудить.