Переселение

ПО договору коммерческого найма вы имеете право получить неограниченное количество квадратных метров.При принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма граждане подтверждают, что доход, приходящийся на каждого члена семьи, превышает уровень, установленный законом города Москвы. Граждане, имеющие на каждого члена семьи доход выше уровня, утвержденного Московской городской Думой, и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, имеют право на предоставление жилого помещения в фонде коммерческого использования по договору коммерческого найма. Жилые помещения по договору коммерческого найма не предоставляются семьям малоимущих граждан, ветеранов, инвалидов и иных граждан, которые в соответствии с федеральным законодательством должны обеспечиваться жилыми помещениями в фонде социального использования. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения. ПО договору коммерческого найма город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение без ограничения нормой предоставления во временное владение и пользование для проживания в нем за договорную плату, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. По истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок. Право на получение компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договору коммерческого найма. Коммунальные платежи наниматель по договору коммерческого найма оплачивает исходя из фактических затрат, т.е. ежемесячные платежи за квартиру будут выше. Гражданам, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий могут предоставить по их заявлению помещение большей площади (в случае превышения нормы предоставления на семью свыше 9 кв.м. общей площади), при наличии таковых жилых помещений у жилищных органов. Такое жилое помещение может быть предоставлено по договору коммерческого найма. В данной ситуации (если речь идет о квартире, не принадлежащей вам на праве собственности) важна дата выселения, а не дата принятия решения. Если на момент предоставления вам квартиры сыну не исполниться 9 лет, то вам могут предоставить 1-к квартиру, общей площадью не менее 42 кв.м. Площадь супруга будет учитываться. В любом случае вам не могут предоставить квартиру менее 32 кв.м. (16х2) общей площади.