перепланировка в квартире
Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров
Тамилла, Москва, 22 мая 2003 года, 19:18
здравстуйте,я перепланирую свою квартиру в многоэтажном доме,исполком дал свое разрешение,были пройдены все инстанции,кроме согласия соседки ниже этажом согласие н нее не брала,т.к. в исполкоме об этом не сказали.Исполком выдал разрешение на основании проэкта и всех требующих инстанций.Соседка подала в прокуратуру.Могут ли мне остановить работу? И кто будет мне возмещать убытки? Т.к. куплены швелера и арматура для усиления проемов.Получится,что виноват исполком? Ответьте очень Вас прошу.Заранее благодарна
Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемая Тамила!
Прокуратура должна дать письменный отказ Вашей соседке, т.к. она должна решать данный вопрос через суд. Конечно, если прокуратуре делать нечего, то она может выступить с иском в суд сама в защиту интересов Вашей соседки. Это единственное, что может сделать прокуратура, но это вряд ли. Поэтому смело продолжайте работы по перепланировке. Что касается возможностей соседки, то она может вместе с иском в суд подать заявление об обеспечении своих требований, т.е. о запрещении работ до рассмотрения дела по существу. Но в этом случае, если она проиграет затем дело, то Вы вправе потребовать от неё возмещения убытков, вызванных запретом на работы. Кроме того, Вам нужно потребовать, чтобы она внесла в депозит суда денежную сумму, гарантирующую возмещение ею потом Ваших убытков, если она дело проиграет. Ваш муниципалитет нужно в любом случае привлекать в суде в качестве третьего лица на Вашей стороне или даже в качестве соответчика, поскольку Вы вправе потом потребовать с муниципалитета возмещения убытков, т.к. в данной ситуации суд Вам запретит осуществить перепланировку, если были нарушены СНИПы (специальный нормы), которые не были учтены при выдаче разрешения. Но соседке придётся ещё для суда проводить экспертизу проекта, причём за свой счёт. Главное – продолжайте строительство.