Коммунальная квартира

Тема вопроса: Суд с банком. Долг по кредиту. Уменьшение неустойки Екатерина, Москва, 12 сентября 2003 года, 10:14
Добрый день! Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Какой закон позволяет мне сделать это по своему усмотрению (без предварительного предложения соседу)?Могу ли я сдавать свою комнату без получения согласия на это от соседа?Заранее благодарна. Екатерина.
Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. У юристов существует 2 мнения по этому вопросу. Одни считают, что поскольку места общего пользования в квартире (ванная, корридор и т.д.) находятся в общей собственности, значит требуется предложить выкупить комнату соседу, т.к. вместе с комнатой переходят права и на места обзщего пользования. Другие применяют к этому случаю ст. 135 ГК РФ, утверждая, что объект права общей собственности - комната, а места общего пользования следуют судьбе комнаты как основная вещь и принадлежность. Судебная практика по данному вопросу так же противоречива. Если хотите комнату сдавать - сдавайте и аргументруйте свою позицию согласно первой точке зрения, а вот при продаже все же лучше ее предложить соседу, хотя в суд будут подавать не на Вас, а на покупателя, Вас к суду тоже привлекут и приятного в этом мало. Для доп. консультации запишитесь на прием по тел. 787 75 07.