На основании какого правоустанавливающего документа должна проводится регистрация права собственности на квартиру физическим лицом в доме ЖСК: договора долевого участия в инвестировании или справки ЖСК о выплаченном пае? Договор долевого участия в инвестировании заключен при вступлении в ЖСК в июне 1998 года одновременно с полной выплатой пая, дом сдан Госкомиссии в августе 2003 года, а справка о выплаченном пае выдана только в мае 2004 года.