Расселение муниципального дома
Здравствуйте! Семья в составе 5 человек (мать, отец, два взрослых сына, ребёнок одного из сыновей) проживаем в муниципальном деревянном 4-квартирном доме, который признан аварийным. Мы проживаем в одной из квартир. Дом расселяет инвестор, который на этой земле планирует строить иную недвижимость. Предлагает трёхкомнатную квартиру площадью 85 кв. метров. Вправе ли мы требовать от застройщика во-первых, расселение в две квартиры, т.к. имеются две взрослые семьи (мать с отцом и сын с малолетним ребёнком); во-вторых, если невозможен первый вариант, расселение в две квартиры, вправе ли мы требовать квартиру в 90 кв метров, из расчёта положенных 18 кв метров на каждого члена семьи. И как быть, если инвестор утверждает, что у него нет квартир в 90 кв метров, а гораздо большую площадь предоставлять не желает. Спасибо за внимание!)
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте! Согласно с. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Таким образом, так как дом Ваш признан аварийным Вам должны предоставить жилье исходя их нормы предоставления на каждого прописанного в квартире гражданина. Если у застройщика нет квартир 90 кв.м., тогда пусть предоставляют две квартиры.