продажа квартиры, прописаны несовершеннолетние дети

Тема вопроса: Залив квартиры Margo, Москва, 15 декабря 2003 года, 19:47
Здравствуйте! Хочу продать свою 2-х комнатную (живу я, хозяйка, и двое моих детей, постоянная регистрация оформлена на всех троих) квартиру и тут же купить 3-комнатную в новостройке, где право собственности дадут только через несколько месяцев. Будут ли у меня в связи с этим какие-нибудь сложности? С уважением, Маргарита.
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте Маргарита. Для заключения такого договора купли-продажи квартиры Вам необходимо будет сначала получить письменное согласие на сделку органа опеки и попечительства. Кроме того, в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что право собственности на квартиру возникнет у Вас с момента государственной регистрации договора (в противном случае оговорка о моменте возникновения права собственности на квартиру будет ничтожна), а право пользования квартирой у продавца будет прекращено не позднее определенной даты (или количества дней с момента государственной регистрации договора). В договоре необходимо будет предусмотреть неустойку за невыполнение продавцом своей обязанности освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не позднее указанного в договоре срока. Только так Вы сможете уберечь себя от неприятностей, связанных с нежеланием продавца освободить квартиру или признания договора в судебном порядке ничтожным.